Modularer Aufbau hat viele verschiedene Namen, Modular Buildings, Systems Built Construction, tragbare Gebäude, vorgefertigte Gebäude oder vorgefertigte Gebäude.
Eine einfache Beschreibung unseres modularen Gebäudes ist ein Gebäude, das in Abschnitten gebaut wurde, die Bodensysteme, Wände und Decken umfassen und so weit wie möglich in einer Fabrikumgebung fertiggestellt wurden. Im Idealfall werden die meisten Oberflächen, Elektro-, Sanitär- und HLK-Anlagen im Werk in einer kontrollierten Umgebung installiert und getestet. Die modularen Abschnitte sind wetterfest verpackt und auf Transporte oder Fahrwerke verladen, die zur Lieferung an die Baustelle bereit sind.
Sobald die modularen Abschnitte an die Baustelle geliefert wurden, werden sie nebeneinander aufgestellt und gestapelt, um eine vollständige Struktur zu erstellen. Sie werden sofort wetterfest gemacht, um den Innenraum zu schützen, und strukturell miteinander verbunden. Die Oberflächen und mechanischen Verbindungen werden fertiggestellt und alle Systeme werden inspiziert und getestet. Benutzerdefinierte Merkmale wie vor Ort angewendete Oberflächen, Schrägdächer und andere architektonische Behandlungen können hinzugefügt werden, um das Gebäude zu einer benutzerdefinierten Struktur zu machen, die sich ideal für seine spezifische Verwendung eignet.
Die Vorteile der modularen Bauweise sind Zeitersparnis, Vereinfachung des Bauprozesses und Kostenkontrolle. Gleichzeitig wird eine fertige Struktur von gleicher oder besserer Qualität als unter Verwendung herkömmlicher Bautechniken möglich bereitgestellt.
Zeitersparnis: Die Zeitersparnis wird durch die Effizienz der Fabrikautomation und durch die Ausführung der Baustellenarbeiten und Fundamente während des Baus des modularen Gebäudes erreicht. Bei sorgfältiger Planung wird das modulare Gebäude geliefert und fertig gestellt, sobald die Fundamente fertig sind. Oft werden die Baupläne im Vergleich zu vor Ort gebauten Strukturen halbiert. Wenn Ihr Bauprojekt zwischen den Schuljahren oder in den Schulferien am besten geeignet ist, erfüllt diese Bauart diese Anforderungen sehr effizient.
Finanzielle Vorteile: Zeit ist Geld und eine Fabrik kann einfach ein Produkt schneller und gleichmäßiger produzieren. Gebäude sind keine Ausnahme. Rahmenvorrichtungen, Untermontagestationen und fortschrittliche Materialtransportgeräte erhöhen die Effizienz des Bauprozesses. Automatisierung und Prozessmanagement sind in der modularen Bauindustrie gut etabliert und verbessern sich bei jeder Gelegenheit. Zusätzliche Kosteneinsparungen werden erzielt, da der beschleunigte Zeitplan die Transportkosten senkt. Bei einkommensschaffenden Projekten wird der ROI erhöht, indem die Einnahmen aus den Immobilien viel schneller generiert werden.
Qualität: Die Bauarbeiten im Werk werden in Innenräumen durchgeführt, die nicht dem Wetter ausgesetzt sind. Die Materialien werden bei Raumtemperatur gelagert und installiert, wodurch die Leistung den Erwartungen des Herstellers entspricht. Bei herkömmlicher Konstruktion können Feuchtigkeit, Überhitzung oder Gefrieren zu Schimmel oder zum Ausfall wichtiger Komponenten führen. Die Qualitätsprüfung wird durch eine spezielle Qualitätskontrollabteilung und Fabrikarbeiter, die ein gleichbleibendes Qualitätsniveau sicherstellen, konstant gehalten.
Sicherheit: Ein modulares Bauprojekt hat einen kürzeren Bauzyklus. Der Zeitplan für Baustellenarbeiten auf Ihrem Grundstück wird verkürzt, sodass Elemente der Herausforderungen für die Bausicherheit gut bewältigt werden können. Während das Gebäude außerhalb des Standorts errichtet wird, wird der Standort rechtzeitig für die Lieferung der werkseitig vorgefertigten Module vorbereitet. Dies ermöglicht eine begrenzte Exposition gegenüber unsicheren Bauelementen wie Gräben, schwerem Gerät und Baustellenverkehr.
Anpassung: Ihr Bauprojekt sollte auf Ihre Raumprogrammierungsanforderungen zugeschnitten sein und so gestaltet sein, dass es in Ihr Budget passt. Gemeinsame Merkmale für jedes Bauprojekt lassen sich leicht auf den vorgefertigten modularen Konstruktionsansatz anwenden. Der beste Ansatz für jedes Projekt besteht darin, zuerst Ihren Bedarf zu verstehen und den Platz zu bestimmen, den Sie für Ihre Verwendung in Betracht ziehen sollten. Mit diesem Framework kann ein guter Anbieter von modularen Gebäuden an Designmerkmalen und Ästhetiken arbeiten, die für Sie wichtig sind. Die geografische Lage bestimmt die Anforderungen der Bauvorschriften wie Windlasten, Dachlasten und mehr. Die Anforderungen an die Zoneneinteilung können beispielsweise auf eine bestimmte Art von Details der Außenbeschichtung oder auf eine Sprinkleranlage hinweisen. Das Dachdetail kann beispielsweise ein Membrandach mit minimaler Neigung oder ein geneigtes Dach mit Schindeln oder Stehfalzdach aus Metall sein. Fassaden und Mansardenüberhänge können ebenfalls individuell angebracht werden. Benutzerdefinierte Außenflächen lassen sich leicht mit Furnieren oder werkseitig installierten Oberflächen auftragen. Die Außenbeschichtung kann eine vor Ort aufgetragene Vollziegel-, Stein- oder eine Kombination aus werkseitig installierten Abstellgleismaterialien sein, die eine attraktive und dauerhafte Außenbeschichtung schaffen. Innenräume können vorgefertigt oder werksseitig für ein spezielles nahtloses Finish vor Ort bereitgestellt werden.
Ein kundenspezifisches modulares Gebäude muss nicht teuer sein oder Ihre Anforderungen übertreffen. Der modulare Gebäudeansatz ermöglicht es Ihnen, auf einem soliden System mit Funktionen aufzubauen, die Ihr Unternehmen von anderen abheben.
Nachhaltigkeit: Designelemente und Baumaterialmerkmale können in Ihr neues modulares Fertighaus eingebaut werden. In jüngster Zeit haben verbesserte Energiecodes die Leistung aller Gebäude erhöht und wären ein Standardmerkmal eines modularen Gebäudes. Zusätzliche Merkmale sind hocheffiziente HLK-Geräte für eine hervorragende Frischluftzufuhr und einen wirtschaftlichen Betrieb mit technologisch fortschrittlichen Steuerungen. Tageslichtstrategien zur Steigerung der Nutzung des natürlichen Lichts sollten je nach Standort des modularen Gebäudes auf Ihrem Standort in Betracht gezogen werden. Der Wasserschutz wird durch Armaturen und Wasserhähne mit geringem Durchfluss erreicht. Die insgesamt geringen Auswirkungen des modularen Bauprozesses sind in jedes Gebäude integriert. Die Lieferung von Schüttgütern, VOC-arme Materialien, recycelter Inhalt und mehr gehören zu den Standardmerkmalen hochwertiger modularer Fertighäuser. Ein hochwertiger modularer Gebäudelieferant wäre bereit, diese Vorteile zu berücksichtigen, wenn er den besten Ansatz für Ihre Gebäudeplanung bespricht.
Teamarbeit: Es gibt ein großartiges Gespür für Teamarbeit, wenn die Ziele richtig ausgerichtet sind. Ein hochwertiger modularer Gebäudelieferant sollte so ausgestattet sein, dass er mit Ihren Architekten, Ingenieuren, Bauunternehmern und anderen Handwerkern zusammenarbeitet, um das gesamte Bauprojekt bereitzustellen. Als Kunde sollten Sie befugt und ermutigt sein, die Fabrik während des Baus zu besuchen, um den Fortschritt, das Qualitätsniveau und die abgeschlossenen Arbeiten zum Zwecke der Inspektion und Freigabe von Fortschrittszahlungen zu überprüfen.
Technologische Fortschritte und mutige Designs bieten eine aufregende Gelegenheit für vorgefertigte modulare Gebäude. Dies ist zwar keine erschöpfende Überprüfung des modularen Bauprodukts, aber eine Einführung. Ein sachkundiger Anbieter von modularen Gebäuden sollte eine große Hilfe sein, um festzustellen, ob ein vorgefertigtes modulares Gebäude für Sie geeignet ist.
