Äthiopien: Yeka Abado soll 18-, 000-Gehäuse-Wohnungen bekommen

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Der Bau von 18,000 Wohnungen für ein Wohnprojekt in Yeka Abado, Äthiopien, steht kurz vor dem Abschluss.

Das Wohnprojekt Yeko Abado ist Teil des neuen 4-Jahres-Programms zur Wohnbebauung, das vom Stadtrat von Addis Abeba durchgeführt wird, um den Wohnungsmangel in der Stadt zu verringern.

Das Wohnprojekt Yeka Abado erstreckt sich über 200 Hektar auf einer grünen Wiese, 16 km östlich des Meskel-Platzes im Stadtzentrum von Addis. Es wird vom Light Rail Transit (LRT) -System in die Mitte eingehängt.

Die Stadtverwaltung hatte angekündigt, dass 40 000 Eigentumswohnungen des 20/80-Programms innerhalb von zwei Monaten an ihre Eigentümer übergeben werden. Die Zuordnung erfolgt durch Zufallsziehung mit dem Computer. Die meisten der 40 Wohneinheiten in Yeka Abado und Tulu Dimtu. In diesen Bereichen sind 000% der Bauarbeiten abgeschlossen. Am 80. März letzten Monats wurden im Jahr 22/35 000 Eigentumswohnungen an die Eigentümer übergeben. und 10/90 Kategorien.

Das Wohnprojekt Yeka Abado wird eine Mischung aus 10 / 90-, 20 / 80- und 40 / 60-Programmen sowie sozialen und kommerziellen Bereichen umfassen. Schulen und Gesundheitszentren sowie Grünflächen werden gebaut.

Die Gebäude in Yeka sind ein- bis mehrstöckig und werden neben anderen Infrastrukturen liegen. Die Wohnungen werden an Begünstigte verkauft, die sich für das Programm anmelden und ein Konto bei der staatlichen Commercial Bank of Ethiopia (CBE) eröffnen. Die Bank bietet Anzahlungsoptionen (10, 20 oder 40 Prozent des Hauswerts) für die Wohnpläne mit einer Zahlungsfrist von 3, 7 und 5 Jahren für die Eigentumswohnungen. Die Bank wird auch Hypotheken für die verbleibenden 90-, 80- und 60-Prozent gewähren.

Das Angebot an Wohngebäuden von Yeko Abado 10/90, 20/80 und 40/60 bleibt zahlenmäßig weit hinter der Nachfrage zurück. Anscheinend wird das Addis Abeba Saving Housing Development Enterprise (AASHDE) die Wohneinheiten an die Eigentümer übertragen. Die Gebäude sind für die Kategorien mit mittlerem und höherem Einkommen nahe beieinander angeordnet.

Äthiopien Wohneinheiten Yeka Abado

Das 10/90-Programm richtet sich an Haushalte mit niedrigem Einkommen, die in einem Monat weniger als 60 USD verdienen. In diesem Schema wird nur ein Haustyp - Studio-Wohnung - bereitgestellt, und jede wird eine 31 m² große Einheit sein, die jeweils 2,000 USD kostet. Das Erdgeschoss plus ein- oder zweistöckige Gebäude im 1/10-Schema sind weiter voneinander entfernt als die Gebäude im 90 / 20- und 80/40-Schema. Registranten, die diese Häuser besitzen wollten, stellten 60% der Wohnkosten zur Verfügung, indem sie einen monatlichen Betrag auf ein Konto bei CBE zahlten und den Rest per Bankdarlehen finanzierten. Nur 10% haben sich für das 3/10-System entschieden, da sie einen Betrag beisteuern mussten, der etwa der Hälfte ihres niedrigen Einkommens entspricht, während sie ihre Mieten bezahlen mussten.

Das 20/80-Wohnungsbauprogramm richtet sich an Haushalte mit niedrigem, mittlerem und mittlerem Einkommen. Sie trugen über 20 Jahre 7% zu den Wohnkosten bei, während der Rest über Darlehen finanziert wurde. Erdgeschoss + 4, 7 oder 12 Stockwerke werden gebaut. Benutzer erhalten Zugang zu Wohnungen mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern zu einem Preis von 6,200 USD, 11,000 USD bzw. 15,000 USD. Die monatlichen Einsparungen betragen USD 9.62, 19.70 bzw. 24.

Die Gebäude des Yeko Abado-Wohnschemas haben keine Innenwände und -böden. Innentüren und Eigentümer können die leichten Trennwände entfernen, um Räume miteinander zu verbinden.

Das 40 / 60-Programm richtet sich an Haushalte mit höherem mittlerem Einkommen, die über einen Zeitraum von 40 Jahren 5% der Wohnkosten bereitstellen können, während der Rest durch Bankdarlehen von CBE finanziert wird. Das Darlehen wird mit 7.5% im Vergleich zu 9.5% des Marktes verzinst und muss innerhalb von 17 Jahren bedient werden. Die Kategorie wird auch Zugang zu Wohneinheiten mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern haben, die zu 8,000 USD, 14,200 USD bzw. 19,000 USD gehandelt werden.

Das neue 4-Jahres-Wohnungsbauprogramm baut auf dem Integrierten Wohnungsbauprogramm (IHDP-Phase 1) auf, mit dem das Ziel, den Mangel an Wohnraum zu verringern, wie die Bereitstellung von bezahlbaren Wohnungen mit niedrigem Einkommen und die Reduzierung der Slums um die Hälfte bis 2020, nicht erreicht wurde.

Die Wohnungsbaupläne haben dazu beigetragen, die Zahl der Bau- und Materialverarbeitungsunternehmen zu erhöhen. Vor dem Projekt hatte Äthiopien 3-Zementfirmen, meldet aber jetzt zehn, wobei der größte Zement von Dangote in Ostafrika in diesem Monat in die Testphase eingetreten ist. Nach dem Bau einer Stahlfabrik liefert die Regierung nun Stahl für ein eigenes Projekt.

Baumaterialien werden ebenfalls aus Äthiopien bezogen, wobei die Unterteilung mit Agrostonplatten erfolgt, die die Kosten um 50% senken. Das Land hat zwei Agrostonfabriken. Diese Platten bestehen aus Glasfaserverstärkung, Bindemitteln (Magnesiumoxychlorkleber - MOC und andere Chemikalien auf Magnesiumbasis) und Füllstoffen wie Bagasse aus Zuckerrohrfabriken.

Die Häuser sind eine gute Antwort, da die Menschen nach Angaben des Ethiopian Institute of Architecture eine negative Einstellung zu Lehmhäusern haben. Die Stadt Die Regierung sagte, sie erwäge, ausländische Investoren zum Bau von Eigentumswohnungen zu bewegen. "Ausländische Investoren haben ihr Interesse am Bau von Eigentumswohnungen gezeigt, aber wir müssen unsere Richtlinien, die Beschäftigungsmöglichkeiten, das Design und die Kosten überprüfen, bevor wir ihnen erlauben, in das Geschäft einzusteigen", sagte der Bürgermeister von Addis Abeba, Driba Kuma, Ende im letzten Monat, während lokale Auftragnehmer aufgefordert wurden, in den Bau von Eigentumswohnungen zu investieren.

Das äthiopische Ministerium für Stadtentwicklung, Wohnungsbau und Bauwesen (MoUDHC) kündigte Ende letzten Monats Pläne dazu an 2.45 Millionen Häuser in Wohngebäuden zwischen 2015 / 16 ud 2020 / 21.