UAP ist mit einem 33-stöckigen Geschäftskomplex auf dem Vormarsch
Eine führende Position als Finanzdienstleister einnehmen, UAP-Gruppe hat sich in Gewerbeimmobilien diversifiziert und ein Portfolio von Kultprojekten zusammengetragen, insbesondere die UAP-Alte Gegenseitigkeit Tower.
Von Anthony Kiganda
Der gewerbliche Immobiliensektor in Kenia hat Unternehmen angezogen, vor allem Finanzdienstleister, die ihnen die Möglichkeit bieten, zu investieren. Angesichts der volatilen Finanzmärkte entwickelt sich der Immobiliensektor für die meisten Unternehmensorganisationen zu einer bevorzugten Investitionsoption.
Zu den Unternehmen, die bereits Milliarden von Schilling in den Immobiliensektor investiert haben, gehört die UAP Group. Der führende diversifizierte Finanzdienstleister hat sich in der Vergangenheit mit der Entwicklung von Gewerbeimmobilien befasst, aber sein Schritt zum Bau eines legendären 33-stöckigen Komplexes in Upper Hill, der von UAP-Old Mutual Towers getupft wurde, hat das Unternehmen in eine eigene Liga gebracht.
Die UAP-Old Mutual Towers, die kurz vor der Fertigstellung stehen, sind ein Bürogebäude der Klasse A mit erstklassiger Qualität und langlebigen Granitoberflächen sowie ausreichend Parkplätzen für über 800 Autos. Aus Sicherheitsgründen verfügt das Gebäude über Brandmelde- und Alarmwarnsysteme. In Verbindung mit einem Feuerwehrlift und einer Sprinkleranlage kann der Brandausbruch problemlos bekämpft werden.
Um eine konstante Wasserversorgung zu gewährleisten, verfügt der Komplex über Wasserspeichertanks mit einem Fassungsvermögen von jeweils 72,000 Litern. Vor Ort wurde ein Bohrloch gegraben und eine Wasseraufbereitungsmaschine zur Wasseraufbereitung gebaut. Das Gebäudemanagementsystem und seine Steuerung stellen sicher, dass die Fenster des Turms jederzeit sauber sind.
Das Gebäude, derzeit das höchste in Nairobi, verfügt über besondere grüne Merkmale. Das Gebäude wird LED- und Energiespararmaturen verwenden, um den Energieverbrauch zu senken. Das Gebäude verfügt außerdem über zwei synchronisierte 900-KVA-Standby-Dieselgeneratoren, um eine konstante Stromversorgung im Komplex sicherzustellen.
Zu den Merkmalen im Inneren gehören Infrarot-Urinalsensoren und wassersparende Zisternen. Ein geräumiger gemeinsamer Sitzungssaal in der 30. Etage bietet einen atemberaubenden Blick auf das gesamte zentrale Geschäftsviertel von Nairobi. Oben im Gebäude wurde eine spezielle Beleuchtung installiert, um es nachts erkennbar zu machen. Nach der Fertigstellung wird das gesamte Gebäude farbenfrohe Lichter haben, die besonders nachts schön anzusehen sind.
James Gitoho, der Architekt hinter dem Entwurf des Gebäudes, enthüllt, dass das 133 m hohe Gebäude den Test der Zeit bestehen wird. Der Triad-Architekt witzelt, dass das Gebäude ohne Klimaanlage eine günstige Temperatur hat.
„In den Bau des Gebäudes wurde viel immense Arbeit investiert. Wir hoffen aufrichtig, dass die Mieter es für ihre geschäftlichen Anforderungen geeignet und maßgeschneidert finden “, sagt der Architekt, der auch hinter dem Design des Times Tower steht.
Patricia Kiwanuka, Group Managing Director für Asset Management und Immobilien bei der UAP Group, kommentiert das Gebäude und sagt, dass der Piece de Resistance-Komplex im Juni seine Türen öffnen wird.
"Es ist ein Komplex, der für Unternehmen konzipiert wurde", sagt Patricia, die hinzufügt, dass Büros für große Organisationen in einem Block gehostet werden können. Dies könne die Betriebskosten solcher Unternehmen enorm senken.
„Wir werden unsere Büros auch in die UAP-Old Mutual Towers verlegen. Dies zeigt, wie zuversichtlich wir in Bezug auf das Gebäude und seine Kapazität sind “, erklärt Patricia.
High-End-Mieter haben bereits Interesse an der Besetzung des Gebäudes gezeigt. Ein solcher Mieter ist die AMS-Gruppe. Ronal Samani, der Leiter der Unternehmensentwicklung bei der AMS Group, sagt, dass das Unternehmen traditionell an verschiedenen Standorten auf der ganzen Welt ikonische Gebäude bewohnt hat. Der UAP-Old Mutual Tower, sagt er, entspricht dem Standard von Regus, einer Tochtergesellschaft der AMS-Gruppe, die in dem Gebäude untergebracht wird.
Es folgt die Ankündigung von Knight Frank, mit der Anmietung von Fußböden und Parkplätzen in den 33-stöckigen UAP-Old Mutual Towers begonnen zu haben.
Obwohl Upper Hill zum Finanzzentrum Kenias geworden ist, fehlt es an Infrastruktur in der Region, insbesondere an Straßen. Andrew Salmon, ein Vertreter der Upperhill District Association, sagt, die Gespräche mit der Kenya Urban Roads Authority seien in vollem Gange, um sicherzustellen, dass das Gebiet gut mit den Straßen verbunden ist.
Die Herausforderung hat den Bau der UAP-Old Mutual Towers jedoch nicht behindert. Für Patricia bietet der gewerbliche Immobiliensektor die Möglichkeit, das Geld des Kunden zu investieren. Das Unternehmen hilft auch, sie gegen ungünstige finanzielle Zeiten abzufedern.
Die UAP Group ist kein Neuzugang im gewerblichen Immobiliensektor. Das Unternehmen, das 1930 begann, in den Sektor zu investieren, steht hinter mehreren bemerkenswerten Gebäuden in Nairobi, wie dem Union Tower, dem Equity Center und dem Old Mutual Building. Aber nicht in Kenia hat die UAP Group in Gewerbeimmobilien investiert.
Die Firma hat EquatoriaTower in der südsudanesischen Hauptstadt Juba errichtet, die die Skyline der Stadt definiert hat. Das 15-stöckige Gebäude beherbergt Regierungsbüros, Diplomaten und andere erstklassige Unternehmen.
Das hochmoderne Bürogebäude der Klasse A in Juba, ein Joint Venture zwischen UAP Insurance South Sudan und dem Bundesstaat Central Equatoria, befindet sich 1 km vom Central Business District in der Region Hai Neem entfernt - ein strategischer Standort für Unternehmen, die produktiv arbeiten möchten und professionelles Geschäftsumfeld.
Das Gebäude verfügt außerdem über ein aerobes Abwasserbehandlungssystem für das Recycling von Wasserabfällen zur Bewässerung von Landschaften. Weitere bemerkenswerte Komponenten des Gebäudes sind das Regenwassernutzungssystem, Toiletten mit geringer Spülung, die Aufbereitung und das Recycling von Wasser, das vor Ort versenkte Bohrloch, Druckwassersysteme und das Abfallmanagementsystem.
Das Gebäude verwendet außerdem ein Gebäudemanagementsystem und ein Aufzugsmanagementsystem zur Überwachung und Steuerung des Energieverbrauchs. Um die kommerzielle Entwicklung in Juba zu ergänzen, hat die UAP Group das UAP Heights Apartment gebaut, ein erstklassiges Wohnapartment, das sichere und überlegene Unterkünfte in Juba, Südsudan, bietet .
Das Unternehmen hat auch seine Flügel nach Uganda ausgebreitet, wo es ein atemberaubendes Bürogebäude entwickelt hat. Der UAP Nakawa Business Park ist eine ikonische Büroimmobilie der Klasse A in Kampala, die eine moderne Planung maßgeschneiderter Büroräume bietet. Der Business Park erstreckt sich über vier 8-stöckige Blöcke mit hochwertiger Landschaftsgestaltung und moderner Infrastruktur und definiert neue Standards für Büroentwicklungen in Uganda.
Mit rund 23 Quadratmetern erstklassiger Bürofläche ist die Architektur des UAP Nakawa Business Park eine moderne, transformative Erfahrung der Unternehmenszentrale, die mit maximaler Flexibilität entworfen wurde, um die Anforderungen der Nutzer zu erfüllen.
Der Business Park befindet sich an der Kreuzung der Jinja Road und der Port Bell Road, 3 km vom Central Business District in Nakawa entfernt, einem strategischen Standort für multinationale Unternehmen und Organisationen, die in einem produktiven Geschäftsumfeld arbeiten möchten.
Wie beim UAP Tower in Nairobi wurde Sicherheit und Gesundheit Priorität eingeräumt, indem definierte Fluchtwege, moderne Feuerlöschgeräte und Notfallalarmsysteme, Sprinkleranlagen sowie Zugangs- und Einrichtungen für Behinderte bereitgestellt wurden.
„Die UAP Holding ist fest als Marktführer für Finanzdienstleistungen in Kenia etabliert, aber wir haben seit langem die Ambitionen, auf dem gewerblichen Immobilienmarkt gleichermaßen dominant zu sein“, verrät Patricia.
Um die Position an der Spitze der Branche zu diversifizieren und zu behaupten, hat die UAP Holding kürzlich einige wichtige strategische Schritte unternommen, um ihr Angebot für den Markt zu erweitern und zu verbessern. Zum Beispiel fusionierte es mit dem führenden britischen Finanzdienstleistungskonzern Old Mutual. Die Gruppe erwarb daraufhin eine Beteiligung an der führenden Mikrofinanzinstitution Faulu Kenya.
„Wir haben uns einen Ruf für die großen, maßgeschneiderten Projekte erarbeitet, damit wir mit mehr davon fortfahren können. Wir glauben, dass wir führend in dem sind, was wir tun, aber führend zu sein und führend zu bleiben, sind zwei verschiedene Dinge, daher müssen wir uns darauf konzentrieren, dies aufrechtzuerhalten Position durch die Entwicklung innovativer maßgeschneiderter Produkte für unsere Kunden. “
