Der nigerianische Wohnungssektor erlebt mehrere Rückschläge, darunter schlechte Reaktionen der Regierungen der Bundesstaaten und finanzielle Probleme.
Laut einem Bericht von Erste Bank von Nigeria (FBN), Nigeria hat ein Defizit von 17 Millionen Wohneinheiten, und rund 184.6 US-Dollar werden benötigt, um diese Lücke zu schließen.
Nach Schätzungen der Industrie werden jedes Jahr etwa 100 000 neue Häuser gebaut, verglichen mit einer geschätzten Nachfrage von 700 000 Einheiten.
Die FGN hat kürzlich angekündigt, 360 Häuser in drei Pilotstaaten zu errichten, ein „Rent to Own“ -Wohnungsprogramm für Niedrigverdiener zu entwickeln und ein neues Wohnmodell in das National Building Code aufzunehmen.
FBN fügte hinzu, dass es zu Verzögerungen beim Start von Projekten gekommen sei, hauptsächlich aufgrund der schlechten Reaktionen der Landesregierungen bei der Bereitstellung von Land für das Wohnungsbauprogramm.
"Das Wohnungsministerium hat ergeben, dass nur siebzehn Staaten diesbezüglich konform sind."
FBN wies darauf hin, dass ein weiteres Problem, das den Fortschritt bremst, minimale Investitionen für den Sektor sind.
Aus dem diesjährigen Haushalt wurden nur 111.7 Mio. USD für den Wohnungsbau bereitgestellt, ein Betrag, der nicht ausreicht, um das Wohnungsdefizit vollständig zu beheben.
„Eine Partnerschaft mit dem Privatsektor sowie internationalen Entwicklungsgremien ist unerlässlich, um diese Lücke zu schließen“, fügte FBN hinzu.
Die Regierung hat mit zusammengearbeitet Shelter Afrique, ein panafrikanisches Finanzinstitut, das sich auf die Entwicklung von Immobilien zum Bau von 5 000 Wohneinheiten spezialisiert hat.
Das Programm wird voraussichtlich Apartments mit einem Schlafzimmer für jeweils rund 3,100 US-Dollar liefern. Die Zahlungsstruktur wird über eine Hypothekenfazilität über einen nicht genannten Zeitraum verteilt.
Laut FBN geben Industriequellen an, dass Mieter aufgrund des Wohnungsdefizits des Landes etwa 60 Prozent ihres verfügbaren Einkommens für Miete ausgeben, verglichen mit 30 Prozent, die von den Vereinten Nationen empfohlen werden.
"Angesichts des gegenwärtigen Engpasses in den Taschen der Verbraucher ist dies für nigerianische Staatsangehörige schwieriger geworden und belastet den Immobilienmarkt des Landes immens", sagte die Bank in ihrem Bericht über die Wohnungswirtschaft am Dienstag.
Um die Herausforderungen im Wohnungsbau anzugehen, seien soziale Interventionsinitiativen wie Massenwohnungen erforderlich.
"Abgesehen von der Schaffung von Unterkünften ist der Welleneffekt, den es durch die potenzielle Schaffung von Arbeitsplätzen hat, enorm und kann Niedrigverdiener in die Mittelschicht bringen."
