Immobilienexperten haben die Regierung gebeten, bezahlbaren Wohnraum zu priorisieren, um die aktuelle Immobilienkrise im Land zu lindern.
Die Geschäftsführerin von Knight Frank, Judy Rugasira, sprach kürzlich auf dem Buganda Investment Forum in Kampala vor Gästen und sagte, dass der Kampf um die Lösung der aktuellen Immobilienkrise ein Produkt einer partnerschaftlichen Zusammenarbeit zwischen dem privaten Sektor sein sollte. Die Regierung sollte Richtlinien formulieren, die dies ermöglichen wird die Situation retten.
„Erschwingliche Wohnungsbauprogramme sind ohne die direkte Finanzpolitik der Regierung nicht nachhaltig. Wenn wir es den Vermietern allein überlassen, werden wir niemals bezahlbaren Wohnraum haben, weil ihr Endziel darin besteht, Geld zu verdienen “, sagte sie.
Nach der Uganda National Housing Policy (UNHP) ist bezahlbarer Wohnraum Wohnraum, für den die damit verbundenen finanziellen Kosten auf einem Niveau liegen, das andere Grundbedürfnisse nicht gefährdet und einen angemessenen Anteil des Haushaltseinkommens ausmacht.
Mit einer Bevölkerung von 34 Millionen Menschen, die in 7.7 Millionen Haushalten leben, weist Uganda laut UNHP ein Wohnungsdefizit von 1.6 Millionen Einheiten auf und benötigt weiterhin 200,000 Einheiten pro Jahr. Pro Landministerium werden jedoch nur etwa 5,000 Einheiten pro Jahr gebaut.
Frau Rugasira wies darauf hin, dass versucht wurde, bessere Wohnverhältnisse zu schaffen, die derzeitigen Immobilienpreise jedoch sehr hoch sind und bei geringem Wachstum des Haushaltseinkommens weiterhin zwischen 10 und 15 Prozent pro Jahr steigen.
James Mugerwa, Geschäftsführer von Shelter Afrique, kommentierte das Wohneigentum und sagte, anstatt knappe Finanzmittel für Hypotheken zu finden, sollte die Regierung in den Mietmarkt eingreifen, da 90 Prozent der Ugander es sich nicht leisten können, ein Haus zu kaufen.
