Sobald Sie sich entschieden haben, Ihr Traumhaus zu bauen, beachten Sie die folgenden Punkte, bevor Sie fortfahren
Budget: Beginnen Sie darüber nachzudenken, wie viel Sie ausgeben können und wie viel der Bau Ihres neuen Hauses wahrscheinlich kosten wird. Wahrscheinlich benötigen Sie einen Baukredit und eine Hypothek. Es ist nie zu früh, um herauszufinden, für welche Kredithöhe Sie in Frage kommen. Die Kenntnis der geschätzten Kosten hilft Ihnen auch dabei, Ihre Baupläne an Ihre Anforderungen anzupassen Finanzpläne.
Grundstück & Lage: Unabhängig davon, ob Sie Ihr Haus in einer Wohnsiedlung oder auf einem Grundstück mit weitem Meerblick errichten, müssen Sie fast immer das Grundstück aussuchen, bevor Sie die Grundrisse oder andere Details auswählen. Sie müssen Faktoren wie Bodenzustand, Entwässerung, Zoneneinteilung und Bauvorschriften in der Region untersuchen.
Haben Sie einen Designer & Auftragnehmer: Sie benötigen ein Team von Fachleuten, um Ihr Haus zu entwerfen und zu bauen. Die Hauptakteure bestehen aus einem Bauunternehmer und einem Hausdesigner oder einem Architekten. Viele Eigentümer wählen zunächst den Bauherrn oder Auftragnehmer. Es ist besser, zuerst einen Architekten oder Designer von Hand auszuwählen. Architekten und Bauherren müssen sorgfältig ausgewählt werden. Versuchen Sie, von Ihren Freunden und Verwandten eine Referenz zu erhalten. Schließen Sie mit dem Architekten einen Designervertrag über seine Gebühren und Dienstleistungen ab.
Bereiten Sie einen Plan vor: Erstellen Sie anhand Ihrer Wünsche und unter Berücksichtigung der Bauvorschriften der örtlichen Verwaltung mit Hilfe des Architekten einen ersten Plan und eine Annäherung. Sprechen Sie bei Bedarf mit Ihrer Familie und einigen engen Freunden und Verwandten über den Hausplan. Sobald der Plan festgelegt ist, reichen Sie ihn zur Genehmigung bei der örtlichen Verwaltung ein.
Vertragsvereinbarung treffen: Stellen Sie sicher, dass Sie einen schriftlichen Vertrag erhalten, der sowohl vom Bauunternehmer als auch vom Architekten oder Designer unterzeichnet und datiert wurde, sobald Sie die Zustimmung zu Ihrem Plan erhalten haben. Ein Vertrag für den Neubau eines Eigenheims wird das Projekt detailliert beschreiben und eine Auflistung aller Teile, die in das Haus eingebaut werden sollen, berücksichtigen. Denken Sie daran, den Vertrag zu ändern, wenn Sie oder Ihr Team später Änderungen am Projekt vornehmen.
Beachte das Folgende:
1) Eine Genehmigungsgebühr ist zu entrichten, bevor a Baugenehmigung ausgestellt werden kann.
2) Baubeginn erst nach Erteilung der Baugenehmigung.
Die meisten Menschen nutzen das Know-how der Baubranche, um sich über die gesetzlichen Anforderungen des Baugesetzes zu beraten, und viele delegieren die Aufgabe, eine Baugenehmigung zu erhalten, an ihren Architekten / Planer, Bauherrn oder Projektleiter.
Wenn Sie einen registrierten Architekten oder eine andere Art von Designer einstellen, müssen diese Pläne und Bestimmungen organisieren, die den Leistungsstandards der Bauordnung entsprechen. Der Bauherr muss das Haus dann nach den Vorgaben und Plänen so bauen, dass das Endergebnis mit dem übereinstimmt, was in der Baugenehmigung genehmigt wurde.
Schließlich sind Sie nach dem Baugesetz rechenschaftspflichtig, wenn Ihr Haus die vorgeschriebenen Standards nicht erfüllt. Stellen Sie daher sicher, dass Sie Experten beschäftigen, die alle Gebäudesteuerungen kennen und über neue Standards und Regeln auf dem Laufenden sind.