Rosebank Link by Redefine Properties befindet sich im Herzen von Rosebank, neben der Gautrain Station, der Zone und der Rosebank Mall. Es handelt sich um ein neues Bürogebäude an der 173 Oxford Road. Dieses Projekt verwandelt das aktuelle Gebäude in eine ausdrucksstarke Ikone aus Stahl und Glas.
Die praktische Fertigstellung wird für Oktober dieses Jahres erwartet. Der Arbeitsumfang von Paragon umfasst Design und Dokumentation für alle fünf Phasen. Das Projekt umfasst eine Gesamtmietfläche von 18 744 m2 von Bürofläche und 1 553 m2 der Verkaufsfläche im Erdgeschoss. In den oberirdischen 15-Stockwerken besteht das Gebäude aus zwei Tiefgaragenebenen, einer öffentlichen Ebene / Einzelhandelsebene im Erdgeschoss, fünf Parkadenebenen und neun Stockwerken mit Büros auf dem Podium.
Das Paragon-Projektteam besteht aus Anthony Orelowitz, Direktor; Duanne Render, Direktor; Warren Wesson, Senior Project Architectural Technologist; Alex Slaviero; Projektarchitekt; Francois Mercer, Kandidat Architekt; Marli Swanepoel, kandidierende Architektin; Katy Harris, kandidierende Architektin; Aneesh Parbhoo, Architekturtechnologe; und Michael Botha, Architekturtechnologe.
Das professionelle Team besteht aus WBHO, Auftragnehmer; Betts Townsend, Projektmanager; MLC, Mengengutachter; Sutherland Engineers, Tragwerksplaner und Fassadenplaner; CKR, Elektro- und Nassdienstingenieur; Adaptive Resource, Maschinenbauingenieur; SFT, Feuerwehringenieur; und WSP, Berater für umweltfreundliches Bauen.
„Das Gebäude unterstreicht die Unternehmenswerte und die Identität von Redefine Properties, die wir durch unsere ausgefeilte Fähigkeit erreicht haben, Ingenieure und Designer wertzuschätzen, ohne die Monotonie, die oft mit Corporate Office-Design verbunden ist“, kommentiert Wesson. „Als herausragendes Gebäude im Zentrum eines sich entwickelnden kosmopolitischen Gebiets war es wichtig, ein einzigartiges Design zu haben, das die Bedürfnisse des Kunden und seiner Nachbarn sowie der Öffentlichkeit auf eine neue, aufregende und intelligente Art und Weise erfüllt. "
Die Ost- und Westfassaden bestehen aus einer mit Aluminium verkleideten Verbundschale mit beweglichen Fensterbändern, durch die Licht und Ausblicke in jedes Büromodul gelangen. Diese facettierten Fassaden haben eine visuelle Qualität, die durch die beweglichen Fensterbänder hervorgehoben wird, die sich von Tag zu Nacht verändern. Die bündig verglasten Nord- und Südfassaden ermöglichen einen uneingeschränkten Blick auf das größere Stadtgebiet von Rosebank.
Der Hintergrund der Fassaden ist eine glatte und glänzende, flache Oberfläche, die sich in den Unterbau des Gebäudes verwandelt. Die organische Gewölbearchitektur des Unterbodens hebt das Gebäude vom Boden ab und ermöglicht den Benutzern, eine ungehinderte Durchgangsstraße zwischen dem Bahnhof Gautrain und dem Einkaufsviertel zu durchqueren.
Im Herzen des Gebäudes befindet sich ein mehrstöckiges, nach Norden ausgerichtetes Atrium, das das Sonnenlicht einfängt, das in einen einzigartigen, flüssigen Unterboden der Durchgangsstraße im Erdgeschoss einfällt. Auf diese Weise entsteht ein Kanal für eine Kombination aus grünen Wänden und einheimischen Pflanzen, die in Dachgärten, Gärten auf Podiumsebene und Parkadenwänden zum Leben erweckt werden und eine ruhige Umgebung ermöglichen, die in mehrstöckigen Gebäuden normalerweise nicht zu finden ist.
Paragons Design von Rosebank Link musste viele Faktoren berücksichtigen, vom Budget bis zum Programm und den Einschränkungen und Bedingungen der Website. „Nachdem wir diese Parameter verstanden hatten, konnten wir ein umfassendes Konzept festlegen. Diese Parameter wurden dann in einen parametrischen 3D-Modellierungsprozess eingegeben, der die Visualisierung eines Konzepts unterstützte, das letztendlich für alle Entwurfsbedingungen optimiert wurde “, erklärt Wesson. Alle Berater des Projekts verfügen über BIM-Kenntnisse und arbeiten mithilfe der 3D-Software zusammen, um den Koordinierungsprozess zu optimieren.
Angesichts der strategischen Lage des Gebäudes in Bezug auf den Gautrain-Bahnhof musste Paragon besonderes Augenmerk auf die Umgebung und die Infrastrukturverbindungen legen. "Dies ist sehr wichtig. Die einzigartige Beschaffenheit des Gebiets erforderte Konnektivität, damit die Umgebung optimal funktioniert. “
Wesson kommt zu dem Schluss, dass das Gebäude umweltverträglich geplant wurde und betrieben wird. Passive Gebäudedesign-Techniken und Umweltaspekte sorgen für eine 4 Star Green Star-Bewertung und schaffen eine gesündere und produktivere Umgebung.
Über Paragon
Paragon wurde im Oktober 1997 gegründet und ist ein international tätiges Designunternehmen mit Sitz in Johannesburg. Wir liefern Geschäftsarchitektur, Masterplanung, Innenarchitektur und Raumplanung an visionäre Kunden in allen Immobiliensektoren, vom Einzelhandel bis hin zu Wohngebäuden und Bildungseinrichtungen.
Wir fühlen uns der globalen Stadtentwicklung verpflichtet. Wir sind fähig und agil. Paragon ist flexibel und vielfältig im Design. Jedes Projekt ist einzigartig und nicht vom Stil bestimmt, sondern vom Lebensstil und der Reaktion auf die Bedürfnisse der Benutzer. Elegante und effiziente Planung bilden den Kern unserer Entwürfe. Wir verstehen die Bedürfnisse unserer Kunden und wissen, wie man in einem wettbewerbsintensiven Immobilienmarkt immer neue architektonische Formen schafft.
Wir sind bekannt für unser praxisnahes Engagement bei allen Möglichkeiten der modernen globalen Bauindustrie. Das wahre Maß für unser Können ist unsere Fähigkeit, sich auf allen Ebenen und mit allen Akteuren, die die bunte Welt des Bauens und der Immobilienentwicklung ausmachen, auseinanderzusetzen. Unsere Gebäude freuen sich. Wir nehmen die Zukunft an, weil wir ein Teil davon sein werden - Teil seiner Probleme und Verantwortlichkeiten und Teil seiner großen Freiheiten und Errungenschaften.
