Rosebank Link befindet sich im Herzen von Rosebank, direkt gegenüber der Gautrain Station, der Zone und der Rosebank Mall. Aufgrund des einzigartigen Standorts der Website bat der Kunde um ein Design, das nicht nur den Anforderungen der Entwickler, sondern auch denen der Öffentlichkeit und den umliegenden Einrichtungen auf neue, aufregende und intelligente Weise gerecht wird. Das Ergebnis ist eine radikale parametrische Reaktion, die direkt so gestaltet ist, dass sie zusammen mit allen Annehmlichkeiten funktioniert.
Darüber hinaus, so Warren Wesson, Paragon Architekten Senior Project Architectural Technologist, die Firma, die hinter dem Entwurf des Gebäudes steht, plante ein Gebäude, das alle verschiedenen Annehmlichkeiten so miteinander verbindet, dass die Zirkulation des bestehenden Bezirks insgesamt verbessert wird.
Das Design
Die Kombination aus Glas und artikuliertem Stahl an der Außenhülle des Gebäudes sorgt für eine einzigartige imposante Ikone in der Skyline von Rosebank, aber im Herzen des Gebäudes liegt das einzigartigste Merkmal von allen. Wenn Benutzer sich durch die Durchgangsstraße bewegen, werden sie feststellen, dass sich die Fassade organisch in ein mehrstöckiges Atrium verwandelt. Die einzigartige Form des Atriums ist so modelliert, dass das natürliche Licht maximiert wird. Zusammen mit grünen Wänden, Wasserspielen und einheimischen Pflanzen schafft es eine überraschend ruhige Umgebung.
Panoramablicke tragen dazu bei, das natürliche Licht tagsüber zu verbessern, wodurch Energiekosten gespart werden. Abfälle werden vor der Entfernung an einem zentralen Ort gelagert und recycelt, was das Recycling erleichtert. Grauwasser wird in das Bewässerungs- und Toilettenspülsystem zurückgeführt, um einen Wasserverbrauch zu sparen. Es ist auch erwähnenswert, dass Rosebank Link moderne internationale Notfallsysteme enthält, die eine Verdreifachung der Belegung auf einigen Ebenen ermöglichen, die in Südafrika normalerweise noch nie zuvor gesehen wurden.
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Doppelte grüne Sternebewertung
Das Gebäude wurde kürzlich mit vier Green Star 'Design' und fünf Green Star 'als gebaut' bewertet Green Building Council von Südafrika (GBCSA). Ein Green Star-Rating gilt als großer Coup für jede Entwicklung. „Es wird nicht mehr als zusätzliche Kosten wahrgenommen, sondern als bedeutende Investition. Es ist zur neuen Norm geworden “, sagte Wesson. Die Erfolgsbilanz des Green Star-Bewertungssystems, das ursprünglich vom australischen Green Building Council entwickelt wurde, hat bereits gezeigt, dass Entwickler erhebliche Vorteile hinsichtlich der Betriebskosten und der allgemeinen Endbenutzererfahrung erzielen.
„Das Wohlbefinden der Mitarbeiter hat für die Mieter höchste Priorität. Studien zeigen, dass das Personal umso produktiver sein kann, je gesünder die Umwelt ist “, bekräftigte Wesson. Der Link wurde so konzipiert, dass er einen 360 ° -Blick auf das umliegende Stadtgebiet bietet und gleichzeitig ein hohes Maß an natürlichem Licht für eine komfortable Innenumgebung bietet.
Der Unterschied zwischen den beiden Bewertungen für The Link besteht darin, dass "Design" das Ziel ist, eine klare Strategie, an die sich alle Fachleute halten müssen, während "wie gebaut" das endgültige geprüfte Ergebnis dieser geplanten Strategien am Ende des Projekts ist.
Der Link wurde in der frühen Bauphase mit vier Green Star 'Design' bewertet, was dem Auftrag des Kunden entsprach. Zusätzliche Innovationspunkte wurden jedoch durch passive Bautechniken und Umweltaspekte erreicht. Dies bedeutete, dass das Projekt letztendlich mit fünf grünen Sternen als gebaut bewertet wurde.
"Es war immer die Absicht des Projektteams, sicherzustellen, dass das Gebäude die maximalen Green Star-Anforderungen so weit wie möglich innerhalb ihrer zulässigen Budgets erfüllt", sagte Wesson. „Green Star-Strategien sind äußerst komplex, stellen jedoch ein Ausnahmewerkzeug dar, das sicherstellt, dass das Gebäude während des Baus nachhaltig verwaltet wird, klare Richtlinien für Baumaterialien enthält und den Konstrukteur bei der Koordinierung effizienter MdEP-Disziplinen wie Wasser, Abfall, Mechanik und Elektrik unterstützt.“ schloss Wesson.
