Der Bau der Park Terrace am 8th Grand & Hope von Mitsui Fudosan Amerika hat die Genehmigung der Los Angeles Planning Commission erhalten. Der 50-stöckige Apartment-Wolkenkratzer im Retro-Stil liegt zwischen Grand Avenue und Hope Street auf der Nordseite der 8th Street. Es wird architektonische Merkmale aufweisen, die an Häuser aus der Mid-Century Modern-Ära in LA erinnern sollen.
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Die Gebäudehülle des 562 Quadratmeter großen, von Gensler entworfenen Turms wird seine Masse mit zunehmender Höhe allmählich von der Hope Street weg verlagern. Es wird sich in eine Reihe von terrassenförmig angelegten Freizeitdecks mit großen Bäumen darauf zurückziehen. Dies verleiht dem mit Glas, Beton, Aluminium und Stein verkleideten Turm sein unverwechselbares Profil.
Der 8. Apartment-Wolkenkratzer Grand & Hope wird 580 Einheiten umfassen. Dazu gehören Studios sowie Apartments mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern. Darüber hinaus wird es auch 640 Parkplätze und 7,500 Quadratmeter Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss geben.
Zudem würden die Garagenebenen ohne Gefälle ausgeführt. Dadurch können sie schließlich in weitere 189 Wohneinheiten umgewandelt werden. In den unteren Etagen des Gebäudes befinden sich immer noch oberirdische Parkplätze in einem Podium.
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Eine Tochtergesellschaft des japanischen Konzerns Mitsui Fudosan, Mitsui Fudosan America, ist kürzlich in das Geschäft mit der Neuentwicklung eingestiegen, nachdem sie jahrzehntelang Land in der DTLA besaß. Darüber hinaus wäre der zweite Wohnturm des Unternehmens in der Gegend das 8. Grand & Hope-Gebäude. An der Ecke 8th und Figueroa ist ein Gebäude fast fertig.
Das Park Terrace-Projekt von Mitsui Fudosan musste drei Berufungsverfahren durchlaufen, bevor die Planungskommission grünes Licht gab.
Die der Labourers International Union of North America Local 270 angeschlossenen Gewerkschaften SAFER und Creed LA, ein Zusammenschluss mehrerer Baugewerkschaften, legten Berufung ein, die jedoch alle von der Kommission abgelehnt wurden. Die beiden Gewerkschaften legen bei Großprojekten häufig bei der Stadt Los Angeles Berufung ein, um Ermessensprivilegien zu erwirken.
