Senator Gbenga Ashafa, der Geschäftsführer der Bundesamt für Wohnungswesen (FHA), betonte die dringende Notwendigkeit einer erheblichen Finanzspritze von mindestens 500 Milliarden N, um das enorme Wohnungsdefizit Nigerias zu beheben, das auf schätzungsweise 28 Millionen Wohnungen geschätzt wird. Bei einer Pressekonferenz anlässlich des 50-jährigen Bestehens der FHA in Abuja betonte Ashafa die entscheidende Rolle des Wohnungsbaus für die Wirtschaft.
Der Geschäftsführer berichtete über die historischen Auswirkungen der FHA bei der Initiierung von Projekten wie dem Diamond Estate, Festac Town und verschiedenen Anwesen im Bundesstaat Ogun. Er brachte seine Entschlossenheit zum Ausdruck, mit dem erneuerten Hoffnungsmodell mehr zu erreichen. Ashafa betonte jedoch die Einschränkungen, die sich aus dem aktuellen Finanzierungsstatus der Agentur ergeben.
Beiträge der FHA im Laufe der Jahre zur nigerianischen Wohnungswirtschaft.
Ashafa würdigte die bedeutenden Beiträge der FHA zum Wohnungsbau im Laufe der Jahre und verwies auf den Bau von 49,000 Wohneinheiten durch direkte Bemühungen und weiteren 100,000 Wohneinheiten durch die Zusammenarbeit mit privaten Bauträgern. Trotz der Erfolge beklagte er die Herausforderungen, die die Änderung des FHA-Gesetzes mit sich brachte, die die Behörde von einer vollständig staatlich finanzierten Einrichtung in eine teilweise kommerzialisierte Agentur verwandelte.
Ashafa ging auf den Bedarf an finanzieller Unterstützung ein und erklärte: „Seien wir bescheiden. Erstens sind wir nicht im Haushalt der Bundesregierung. Wir versuchen bescheiden zu sein, und wenn uns etwas Vernünftiges gegeben wird, können wir beim Aufbau helfen. Darüber hinaus erfolgt eine Änderung so, dass wir in den Bundeshaushalt eintreten können. Ich werde nicht weniger als 500 Milliarden Naira verlangen, um das Wohnungsdefizit in Nigeria in Angriff zu nehmen.“
In den letzten drei Jahrzehnten ist das Wohnungsdefizit Nigerias von 7 Millionen im Jahr 1991 auf 28 Millionen im Jahr 2023 eskaliert. Während Regierungsinitiativen darauf abzielen, diese Lücke zu schließen, bestehen weiterhin grundlegende Probleme im Immobiliensektor. Zu den größten Herausforderungen gehört die Notwendigkeit, bestehende Landgesetze zu überprüfen und die Bearbeitung von Landtiteln zu vereinfachen und zu digitalisieren. Darüber hinaus geht es auf steigende Baumaterialkosten ein, aktiviert eine lebendige Hypothekenkultur und betrachtet Wohnen als soziale Investition. Darüber hinaus werden robuste Partnerschaften im Privatsektor gefördert. Die Bewältigung dieser Probleme ist entscheidend für den Erfolg der neuen Hoffnungsinitiative der Regierung zur Überbrückung des Wohnungsdefizits in Nigeria.
Das Plädoyer unterstreicht die Dringlichkeit, das Wohnungsdefizit in Nigeria anzugehen, und die zentrale Rolle, die die FHA mit angemessener finanzieller Unterstützung spielen möchte.
