Für die Entwicklung des 46,000 Atlantic Avenue-Projekts von Douglaston Development in New York wurde ein 1057 Quadratmeter großes Grundstück erworben. Darüber hinaus hat der Projektentwickler, Douglaston-Entwicklung, abgeschlossene Finanzierung für den Bau der 17-stöckigen Mehrfamilien-Mietwohnung mit gemischtem Einkommen und 456 Wohneinheiten auf dem Grundstück.
Die Wells Fargo Bank leitete die Baufinanzierung für Atlantic Avenue in Höhe von 185 Millionen US-Dollar und arbeitete mit der M&T Bank als Joint Lead Arranger zusammen. Auch BankUnited beteiligte sich aktiv an der Fazilität. Douglaston war Partner von BEB Capital und Totem, die ebenfalls 320 Millionen US-Dollar in die Entwicklung investiert haben. Der Entwickler beauftragte außerdem Greystone Capital Advisors als exklusiven Berater für die Bereitstellung des gesamten Kapitals des Projekts.
Dieses Projekt qualifiziert sich auch für eine langfristige Steuerbefreiung im Rahmen des abgelaufenen Affordable New York Housing Program.
Überblick über das Projekt 1057 Atlantic Avenue von Douglaston Development
Nach seiner Fertigstellung wird 1057 Atlantic Avenue 456 Wohneinheiten in einer Gemeinde bieten, die an der Kreuzung dreier lebhafter Viertel liegt. Zu diesen benachbarten Gebieten gehören Bedford-Stuyvesant, Crown Heights und Clinton Hill. Die Anlage umfasst Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen, darunter 137 dauerhaft bezahlbare Wohneinheiten. Allerdings werden zwei Drittel der bezahlbaren Wohneinheiten an Personen vergeben, die 60 % des regionalen Medianeinkommens (AMI) verdienen.
1057 Atlantic Avenue verfügt über 31,000 Quadratmeter Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss und 35,000 Quadratmeter moderne Aufenthaltsräume für Bewohner. Die Bewohner haben Zugang zu Einrichtungen wie einem Fitnessstudio, einer Lounge, einem Golfsimulator, einem Spielzimmer, einem Vorführraum und einem Kinderspielzimmer. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine begrünte Dachterrasse, die einen Panoramablick auf Brooklyn und die Skyline von Manhattan bietet.
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Die Renderings für 1057 Atlantic Avenue zeigen, dass es fünf zur Straße hin ausgerichtete Gebäude geben wird. Sie sind in verschiedenen Täfelungstönen verkleidet und verfügen über ein versetztes Raster aus raumhohen Fenstern. Über den Rücksprüngen im 12. und 13. Stockwerk ragt ein dunkelgrau getäfelter oberer Baukörper hervor, während die Ladenfront im Erdgeschoss eine vollständige Glasverkleidung aufweist.
Jeffrey Levine, Vorsitzender von Douglaston Development, sagte, sein Unternehmen sei begeistert, den Bewohnern von Bed-Stuy 1057 Atlantic Avenue zur Verfügung zu stellen. Vor allem, da diese erstklassige Wohnmöglichkeit zu einer Zeit kommt, in der New York City mehr bezahlbaren Wohnraum benötigt. Douglaston Development geht davon aus, dass das Projekt bis zum Ende abgeschlossen sein wird von 2025.
