Carmel Partners hat einen Baukredit in Höhe von 360 Millionen US-Dollar für die geplante Sanierung des alten Washington Marriott Wardman Park Hotels in Washington, D.C. erhalten Carmel-Partner, mit Sitz in San Francisco, beabsichtigt, das seit 1,152 geschlossene Hotel mit 2020 Zimmern durch zwei Wohngebäude zu ersetzen. Das Darlehen wird von Wells Fargo bereitgestellt. Der Kreditgeber reagierte nicht sofort auf Anfragen nach einer Stellungnahme.
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Im Jahr 1913 wurde das Wardman Hotel in 2660 Woodley Road NW als Wardman Hotel eröffnet und später zum Marriott. Es wurde im Winter 2020 endgültig geschlossen, nachdem es aufgrund der Pandemie in finanzielle Schwierigkeiten geraten war.
Geschichte der Sanierung des Washington Marriott Wardman Park Hotels
Aufgrund der Immobilienkrise, die durch die Expansion von Washington, D.C. während des Ersten Weltkriegs verursacht wurde, war das Hotel ein großer Erfolg. Das Wardman Park Hotel wurde weniger als ein Jahr nach seiner Eröffnung umbenannt. Es zog namhafte Besucher und Mieter an, darunter ausländische Diplomaten, Kongressabgeordnete und Vizepräsident Marshall.
Am 11. Januar 2021 meldete der Eigentümer des Hotels, die Pacific Life-Tochtergesellschaft Wardman Hotel Owner LLC, Insolvenz an, kündigte die dauerhafte Schließung des Hotels an und kündigte seinen Managementvertrag mit Marriott. Carmel Partners zahlte im Juli 152.2 in einer 129 Runden umfassenden Insolvenzauktion 2022 Millionen US-Dollar für das Grundstück. Das Unternehmen gab damals bekannt, dass es beabsichtigte, auf dem Grundstück ein Mehrfamilienhaus mit 900 Wohneinheiten und zwei Türmen zu errichten. Das Historic Preservation Review Board genehmigte die Renovierungspläne im April 2022.
Ursprünglich wurde davon ausgegangen, dass die Bebauung weniger als 3 Acres groß sein sollte. Mit öffentlichen Dokumenten veröffentlichte Pläne zeigten jedoch, dass es sich um mehr als 5 Acres handeln würde. Später wurde es genehmigt. Laut DC-Papieren, die beim Historic Preservation Review Board eingereicht wurden, beabsichtigt Carmel Properties, das Hotel zu zerstören und durch zwei 90 Fuß hohe Mehrfamilienhäuser zu ersetzen, die um einen zentralen Innenhof herum gebaut sind und 2 Hektar Grünfläche umfassen.
