KeyBank hat kürzlich 36.3 Millionen US-Dollar an den Entwickler gespendet Columbia Ventures für den Bau von Elevate at Aurora, einem neuen Mehrfamilienprojekt mit 137 Wohneinheiten in Aurora, Colorado.
Elevate at Aurora wird Studios mit niedrigem Einkommen sowie Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Konfigurationen umfassen. Diese gelten für Haushalte, die 30 %, 40 %, 50 %, 60 % und 70 % des regionalen Medianeinkommens (AMI) verdienen. Das Projekt umfasst auch den Bau einer neuen gemeinnützigen Einrichtung, die als Aurora-Standort für CrossPurpose, einen gemeinnützigen Anbieter von Arbeitskräfteentwicklungsdiensten, und die Living Hope Community Church, eine zweisprachige Kirche, die Programme vor und nach der Schule anbietet, dienen wird.
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Der innovative kollaborative Ansatz von Elevate @ Aurora wird den Bewohnern und der größeren Gemeinschaft Chancen auf wirtschaftliche Mobilität bieten. Mietminderungen mildern den finanziellen Druck und die Mietbelastung. Darüber hinaus bietet CrossPurpose den Bewohnern und der Aurora-Gemeinschaft Wachstumschancen durch Führungs-, Unternehmer- und berufliche Entwicklungsprogramme.
KeyBank Community Development Lending and Investment (CDLI) stellte 30 Millionen US-Dollar an LIHTC-Eigenkapital bereit, darunter 5.5 Millionen US-Dollar an Steuergutschriften für den Bundesstaat Colorado und 292,744 US-Dollar an Steuergutschriften für Solaranlagen. Darüber hinaus gewährte KeyBank CDLI ein Eigenkapital-Überbrückungsdarlehen in Höhe von 6.3 Millionen US-Dollar. Über einen ihrer Kapitalmarktinvestoren hat die KeyBank Commercial Mortgage Group 31.245 Millionen US-Dollar an privaten Aktivitätsanleihen aufgenommen, die als steuerbefreites Baudarlehen (Tax-Exempt Loan, TEL) strukturiert sind.
Columbia Ventures, LLC ist ein Gewerbeimmobilienentwickler mit Sitz in Atlanta, Georgia, Savannah, Georgia und Denver, der sich auf die Entwicklung städtischer Mehrfamilien-Campus mit gemischter Nutzung spezialisiert hat. Die Aurora Housing Authority fungiert als Special Limited Partner.
Weitere Mittel für das Projekt „Elevate at Aurora Colorado“ gesichert
Die Colorado Housing and Finance Authority hat steuerfreie Anleihen ausgegeben. Die Colorado Division of Housing stellte dem Projekt ein Darlehen in Höhe von 4.7 Millionen US-Dollar zur Verfügung. Darüber hinaus ein Darlehen des Capital Magnet Fund in Höhe von 800,000 US-Dollar und ein Zuschuss des Capital Magnet Fund in Höhe von 190,000 US-Dollar von der Colorado Housing and Finance Authority. Das Projekt erhielt auch kommunale Unterstützung. Darin enthalten ist ein Zuschuss in Höhe von 1 Million US-Dollar aus dem bundesstaatlichen HOME Investment Partnerships Programme. Dies erfolgt zusätzlich zu einem Zuschuss der Stadt Aurora in Höhe von 750,000 US-Dollar im Rahmen des American Rescue Plan Act.
Kortney Brown und Sara Geis von KeyBank CDLI kümmerten sich um das Bilanzdarlehen. Das steuerbefreite Baudarlehen wurde von Hector Zuniga von der Commercial Mortgage Group der KeyBank ausgehandelt.
