T3 FAT Village, ein gemischt genutztes Projekt in der Innenstadt von Fort Lauderdale, sicherte sich am 220. Dezember einen Baukredit in Höhe von 26 Millionen US-Dollar. Die Bank OZK mit Sitz in Little Rock, Arkansas, vergab die Hypothek an FAT Village Project LLC, eine Tochtergesellschaft des Immobilienentwicklungsunternehmens Hines, mit Hauptsitz in Houston.
T3 FAT Village wird an zwei Standorten errichtet; 545 N. Andrews Ave und 501 N.W. First Ave. Diese Standorte befinden sich im FAT-Village (Flagler, Arts and Technology) im Stadtteil Flagler Village in Fort Lauderdale.
Im Laufe von drei Jahren von 2017 bis 2020 investierten Petrillo und sein Geschäftspartner Hooper rund 20 Millionen US-Dollar in den Erwerb der meisten Immobilien für das Entwicklungsprojekt T3 FAT Village. Obwohl Hines die zusammengebauten Immobilien im Oktober 2021 für 57.41 Millionen US-Dollar kaufte, beteiligen sich Petrillo und Hooper weiterhin aktiv am laufenden Projekt.
Anzahl der Wohnungen im kommenden T3 FAT Village-Projekt
Durch die Investition erhalten Hines und Urban Street Development mit Sitz in Fort Lauderdale die notwendigen Ressourcen, um die Phase des T3 FAT Village voranzutreiben. Dieses Projekt erstreckt sich über 5.6 Hektar und umfasst 603 Wohnungen, 180,000 Fuß hochwertige Büroflächen und etwa 70,000 Quadratmeter Einzelhandelsfläche.
Sobald das T3 FAT Village-Projekt abgeschlossen ist, wird es einen Vermögenswert bieten, der in Fort Lauderdale und dem umliegenden Broward County nicht häufig zu finden ist; hochwertige Büroflächen errichtet. Insbesondere in Fort Lauderdale wurde im Juli 2021 die kürzliche Fertigstellung eines Bürogebäudes der Klasse A als Teil des gemischt genutzten Projekts „The Main“ in Las Olas beobachtet.
Der Gewerbemarkt in Südflorida verzeichnete nach der Pandemie ein Wachstum, da wohlhabende Haushalte aus Teilen der Vereinigten Staaten in die Region zogen, um der staatlichen Einkommenssteuer zu entgehen und günstige Wetterbedingungen zu genießen. Dieser Migrationsschub hat die Nachfrage nach Wohnungen erhöht und sie zu einer begehrten Investitionsmöglichkeit für potenzielle Investoren gemacht. Darüber hinaus sind die Mietpreise für Büros gestiegen, da Unternehmen bestrebt sind, hochwertige Arbeitsplätze zu schaffen, die sowohl Mitarbeiter als auch Kunden anziehen.
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