Für den Bau der Pacific Center Life Science-Anlage in San Diego wurde ein Baukredit in Höhe von 265 Millionen US-Dollar gesichert. Dies gab das Joint Venture zwischen bekannt Sterling Bay, ein führendes Entwicklungsunternehmen, und Harrison Street.
Zuvor arbeiteten Sterling Bay und Harrison Street landesweit an Biowissenschaftsprojekten zusammen. Dazu gehören etwa 1 Million Quadratmeter kürzlich fertiggestellter Laborflächen in Chicago und San Diego. Darüber hinaus stehen Denver, Philadelphia und Raleigh-Durham, North Carolina auf dem Reiseplan des Duos. Mit einer Entwicklungspipeline von 20 Milliarden US-Dollar investiert Sterling auch in Wohn-, Gewerbe- und kreative Büroimmobilien.
Der Kredit der Bank OZK (OZK), die über 240 Niederlassungen in acht Bundesstaaten gemeinschaftliche Bankdienstleistungen anbietet.
Überblick über die Pacific Center Life Science-Einrichtung in San Diego
Die Pacific Center Life Science-Einrichtung in San Diego wurde von Gensler entworfen. Es verfügt über einen Parkkomplex mit 1,700 Stellplätzen und ein 28,000 Quadratmeter großes Freizeitzentrum sowie 500,000 Quadratmeter große Forschungsfläche. Die erste Phase des Projekts befindet sich derzeit im Bau. Die Eröffnung ist für das vierte Quartal 2027 geplant. Im Viertel Sorrento Mesa wird der verbleibende 650-Millionen-Dollar-Komplex in den folgenden vier Jahren fertiggestellt.
Drei Laborgebäude werden um einen zentralen Platz in der gesamten Anlage mit fünf Gebäuden am 5975 Pacific Mesa Court angeordnet. Darüber hinaus ist für die Anlage ein Zentrum für Holzimmobilien geplant.
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Laut CBRE weist San Diego, einer der führenden Life-Science-Märkte des Landes, nach dem ersten Quartal dieses Jahres eine Leerstandsquote von 5.6 % auf. Laut einer CBRE-Analyse ist die durchschnittliche Angebotsmiete am Markt in den letzten zehn Jahren deutlich gestiegen. Im Zentrum von San Diego liegt der Preis derzeit bei 6.46 US-Dollar pro Quadratfuß, knapp unter dem Rekordhoch von 6.57 US-Dollar.
Laut Andy Gloor, CEO von Sterling Bay, ist die Nachfrage nach modernen, hochgradig ausgestatteten Forschungsräumen in San Diego so hoch wie nie zuvor.
