Hilco Sanierungspartner markiert einen wichtigen Meilenstein, indem es mit dem Bau der ersten Phase des Bellwether District-Projekts in Süd-Philadelphia auf einem 1,300 Hektar großen Gelände beginnt, das von der Raffinerie Philadelphia Energy Solutions erworben wurde. In dieser Phase werden zwei Industriegebäude entstehen, die den Beginn einer bemerkenswerten Transformation signalisieren.
Roberto Perez, CEO von Hilco, freut sich, bekannt geben zu können, dass das 4-Milliarden-Dollar-Projekt Bellwether District schneller voranschreitet als erwartet und in 10 bis 15 Jahren realisiert werden soll. Nach seiner Fertigstellung soll dieser visionäre Bezirk eine beeindruckende Industriefläche von 10 Millionen Quadratmetern bieten. Darüber hinaus wird ein erheblicher Teil dieser riesigen Fläche den Biowissenschaften gewidmet sein und sich über die nördlichen 250 Hektar des Campus erstrecken.
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Das erste Gebäude im Rahmen dieses Bellwether-Distriktprojekts im Süden Philadelphias soll eine Fläche von 326,340 Quadratfuß umfassen. Der Bau eines zweiten, viel größeren Gebäudes mit einer Fläche von 727,000 Quadratmetern soll innerhalb der nächsten zwei bis drei Monate beginnen.
Da es sich bei den ersten beiden Gebäuden um spekulative Entwicklungen handele, verriet Perez, dass ihre endgültige Nutzung noch ungeklärt sei. Diese vielseitigen Strukturen könnten für die Lagerverteilung, die Kühllagerung, die Leichtfertigung oder eine Kombination davon geeignet sein. Wie Perez sagte: „Unser Produkt, das wir entwickeln, kann flexibel sein und alle diese Anforderungen erfüllen.“
Fertigstellungstermin für das erste Bellwether District-Gebäude in Süd-Philadelphia
Die Fertigstellung des ersten Gebäudes wird voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 erreicht, das zweite folgt innerhalb von zwei bis drei Monaten.
Die strategische Nähe des Bellwether District-Standorts zum Philadelphia International Airport und der wachsenden Frachtanlage des Flughafens liegt an der Ostseite des Schuylkill River im Süden Philadelphias und ist ein wesentlicher Vorteil. Perez sieht den Bellwether District als Drehscheibe für Unternehmen, die über den Flughafen oder den Hafen von Philadelphia tätig sind, sowie als Anziehungspunkt für neue Unternehmen.
Diese Lagerhäuser sind so konzipiert, dass sie strenge Umweltstandards erfüllen, eine LEED-Zertifizierung anstreben und über Solarpaneele auf ihren Dächern verfügen. Der ehrgeizige Plan sieht auch die künftige Bereitstellung elektrischer Ladestationen für Lkw vor und spiegelt damit das Engagement für Nachhaltigkeit und die Bereitschaft für die Weiterentwicklung der Technologie wider.
Im Jahr 2024 wird der Bellwether District voraussichtlich mit vorbereitenden Arbeiten vor Ort, Straßenverbesserungen und Versorgungseinrichtungen in die Phase der Biowissenschaften eintreten. Hilco möchte von seiner Nähe zur University City und dem aufstrebenden Life-Science-Sektor in Philadelphia profitieren.
Es wird erwartet, dass diese expansive Entwicklung einen Katalysator für die Beschäftigung darstellt, wobei schätzungsweise 27,500 Arbeitsplätze im Baugewerbe und 19,000 unbefristete Arbeitsplätze entstehen werden.
