Anfang letzter Woche Level 2 Entwicklung und SJG-Eigenschaften veranstaltete einen Spatenstich für The Ace, ein achtstöckiges, 98 Millionen US-Dollar teures gemischt genutztes Projekt in Virginia am 1117-1201 N. Arthur Ashe Blvd. Das fast neunstellige Projekt, das einen großen Teil des Arthur Ashe Boulevards umgestalten wird, ist offiziell im Gange und könnte bald durch ein weiteres ergänzt werden.
Das Ace wird 295 Wohnungen auf einer Gewerbefläche von 13,000 Quadratmetern im Erdgeschoss umfassen, die am Boulevard liegen. Ein Podiumsparkdeck mit 296 Stellplätzen ist eines der Merkmale des über drei Hektar großen Projekts.
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Level 2 und SJG – beide mit Sitz in DC – arbeiten seit 2021 an dem Projekt. Damals kauften sie das Land für 12.5 Millionen US-Dollar. Auf dem Gelände befanden sich früher das Restaurant Buz and Ned's und die Gebäude der Car Pool Car Wash, die jedoch abgerissen wurden.
Das Team hinter The Ace Virginia
Der Projektarchitekt ist Poole & Poole Architecture. Fortune-Johnson ist der Generalunternehmer. Die Führungskräfte von Level 2, SJG und Cresset wurden beim Spatenstich letzte Woche von der Vertreterin des Stadtrats des 2. Bezirks, Katherine Jordan, unterstützt.
Gleich die Straße hinauf, 1101 N. Arthur Ashe Blvd., wird bald nach Jahren der Inaktivität ein weiteres Wohnprojekt ebenfalls den Dreck beseitigen.
Vertreter von Outlier Realty Capital teilten BizSense kürzlich mit, dass ihr geplantes sechsstöckiges Wohngebäude noch in Arbeit sei.
Im Rahmen des Cohousing-Konzepts würden die Mieter des Outlier-Projekts über eigene private Schlafzimmer und Badezimmer verfügen. Sie werden Wohn- und Gemeinschaftsräume mit anderen Bewohnern teilen. Als das Projekt das Anspruchsverfahren mit der Stadt durchlief, hatte Outlier gesagt, dass die Miete für Zimmer bei etwa 800 US-Dollar beginnen würde.
Das in Maryland ansässige Unternehmen arbeitet seit den frühen Tagen der Pandemie daran, Wohngemeinschaften auf dem Arthur Ashe Boulevard zu schaffen. Outlier kaufte das 0.3 Hektar große Gelände im Jahr 2021 für 1.2 Millionen US-Dollar. Das Grundstück ist jedoch seitdem eingezäunt und ruht.
Ein Sprecher von Outlier bestätigte diese Woche, dass sie das Projekt bald vorantreiben werden.
Die Entwicklung würde 29 Wohnungen und 148 Schlafzimmer sowie etwa 1,500 Quadratmeter Gewerbefläche im Erdgeschoss umfassen.
