In Dulles, Virginia, hat der Bau eines 34 Hektar großen Gewerbeparks mit dem Namen Arcola Center begonnen. Kürzlich hat der Entwickler, St. John Properties veranstaltete anlässlich des Meilensteins des Projekts einen offiziellen Spatenstich. Diese erste Phase des Entwicklungsplans wird etwa 100,000 Quadratmeter Flex-/F&E-Fläche umfassen.
Vor der Bauphase wurde die Planungskommission des Landkreises Loudoun stimmte der Entwicklung des Arcola Center einstimmig zu. Anschließend erteilte die Aufsichtsbehörde des Landkreises Loudoun den Entwicklern im vergangenen Januar die endgültige Genehmigung.
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Laut Matt Holbrook, dem regionalen Partner von St. John Properties, verfügt Loudoun County nicht über genügend Flex-/F&E-Produkte. Daher sagte er, sein Unternehmen entwickle das Produkt derzeit, um die lokalen Unternehmen zu unterstützen, die es für ihre Geschäftstätigkeit benötigen. Holbrook sagte, das Projekt werde langfristig Arbeitsplätze schaffen und sowohl kleinen als auch großen Unternehmen ein Zuhause bieten
Entwicklungspläne für die Entwicklung des Arcola Center
St. John Properties hat den Grundstein für vier Gebäude für die erste Phase der Arcola Center-Entwicklung gelegt. Der Entwickler geht jedoch davon aus, für das gesamte Projekt insgesamt 10 Flex-/F&E-/Bürogebäude zu entwickeln. Diese 10 Gebäude werden über 340,000 bis 450,000 Quadratmeter Forschungs- und Entwicklungs-/Büro-/Flexflächen verfügen.
Die ersten vier Gebäude für die Arcola Center-Entwicklung werden jeweils zwischen 22,240 und 45,120 Quadratfuß groß sein. Auf dem Grundstück stehen kostenlose Parkplätze sowie flexible Suitengrößen zur Verfügung, um eine Vielzahl von Endnutzern zu unterstützen. Alle vier einstöckigen Gebäude werden eine lichte Mindestdeckenhöhe von 16 bis 18 Fuß aufweisen. Darüber hinaus werden die Gebäude so konzipiert, dass sie den LEED-Zertifizierungsstandards des US Green Building Council (USGBC) entsprechen.
Der Standort des Arcola Center-Projekts wird an der Kreuzung von Loudoun County Parkway und Dulles West Boulevard liegen. Daher bietet es eine einfache Anbindung an die Dulles Toll Road und den Dulles International Airport, die etwa 5 Meilen entfernt sind. Darüber hinaus grenzt das Grundstück an das Einzelhandelsprojekt Dulles Landing und die künftigen Shops im Arcola Center.
