Paramus, New Jersey – Das seit Jahren geplante Sanierungsprojekt Garden State Plaza entwickelt sich weiter und vergrößert seinen Umfang. Unibail-Rodamco-Westfield (URW), ein in Paris ansässiges Immobilienunternehmen, hat sich mit Mill Creek Residential in Florida zusammengetan, um die Umgestaltung des Westfield Garden State Plaza voranzutreiben. Dieses ikonische Einkaufsziel, eines der größten Einkaufszentren in New Jersey und ein leistungsstärkstes Einzelhandelszentrum in den Vereinigten Staaten, steht vor einer bemerkenswerten Transformation. Die Entwicklung soll etwa 1400 neue Wohneinheiten nach New Jersey bringen.
Die Räder sind in Bewegung, während URW und Mill Creek Residential fleißig die örtlichen Genehmigungen des Paramus Planning Board für die ehrgeizige Sanierung des Garden State Plaza einholen. Die bevorstehende Bezirksanhörung findet am 5. Oktober statt.
Dieses Projekt wurde von URW erstmals im Mai 2019 vorgestellt, und Mill Creek Residential stieß im August 2022 zum Team. Ihre Vision ist klar: Das Einkaufszentrum in ein lebendiges, gemischt genutztes Anwesen umzuwandeln, das zum Herzen der Gemeinschaft werden wird. Die neuen Einheiten, Grünflächen und die bestehenden Einzelhandels-, Gastronomie- und Unterhaltungsangebote vereinen sich alle in einem dynamischen Raum.
Die erste Phase des Sanierungsprojekts Garden State Plaza
In der ersten Phase dieses Projekts waren ursprünglich 550 Luxusapartments vorgesehen, inzwischen ist die Zahl um weitere 25 Einheiten gewachsen.
Bei der Sanierung geht es jedoch nicht nur um Wohnungen. Der umfassende Plan umfasst drei verschiedene Mischnutzungsgebiete. Der erste dieser Bereiche verfügt über eine 230 Einheiten umfassende, 248,000 Quadratmeter große Einrichtung zur kontinuierlichen Pflege für Senioren, komplett mit 9,000 Quadratmetern Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss. Darüber hinaus wird diese Zone ein zweistöckiges, etwa 40,000 Quadratmeter großes medizinisches Bürogebäude und ein sechsstöckiges Parkhaus beherbergen, allesamt integrale Bestandteile der Sanierung des Garden State Plaza.
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Ein weiterer spannender Aspekt des Plans beinhaltet den Bau eines siebenstöckigen Hotels mit 180 Zimmern und einer Fläche von über 85,500 Quadratmetern. Begleitet von einem 42,000 Quadratmeter großen regionalen Busverkehrszentrum, einem 286,000 Quadratmeter großen Wohngebäude, 2,550 Quadratmetern Einzelhandelsfläche und einem weiteren sechsstöckigen Parkhaus.
Der dritte ausgewiesene Bereich im Sanierungsplan für das Garden State Plaza wird zwei fünfstöckige Wohngebäude umfassen. Zusammen mit etwa 2,500 Quadratmetern Verkaufsfläche, alles untergebracht in einem sechsstöckigen Parkhaus.
Darüber hinaus sieht der Masterplan des Projekts den Weg für weitere 809 Mehrfamilieneinheiten in drei zukünftigen Phasen vor. Potenziell steigt die Gesamtzahl der Wohnungen auf stolze 1,384. Davon werden 112 Einheiten als bezahlbarer Wohnraum ausgewiesen, ein entscheidender Aspekt der Sanierung des Garden State Plaza.
Laut Stephen Fluhr, Senior Vice President of Development bei URW, schreitet die Sanierung reibungslos voran. Wenn also alles auf dem richtigen Weg bleibt, wird der Spatenstich Ende 2024 erfolgen. Die ersten Wohnungen sollen 2027 die Bewohner willkommen heißen.
