In New York soll ein 461 Millionen US-Dollar teures Inwood-Turmprojekt entwickelt werden

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Ein aus zwei Gebäuden bestehendes Inwood Tower-Projekt befindet sich derzeit in Upper Manhattan, New York, im Bau. Vor kurzem gab Gouverneurin Kathy Hochul den Beginn der Bauphase des Projekts bekannt, das Teil seines 25-Milliarden-Dollar-Wohnungsbauplans ist. Nach Angaben des Gouverneurs ist es sein Ziel, mit unterstützenden Dienstleistungen bis zu 100,000 bezahlbare Wohnungen in ganz New York zu erhalten. 

Zu der Joint-Venture-Gruppe, die das Inwood-Tower-Projekt entwickelt, gehören:  Mquadrat, Taconic Partner und L + M-Entwicklung's Tochtergesellschaft, LMXD. Während Beyer Blinder Belle Architects der Designer ist und der Community-Sponsor Community League ist. Das gemischt genutzte Projekt, bestehend aus zwei miteinander verbundenen Türmen, wird errichtet in 405 und 407 W. 206th St. Es wird etwa 281 erschwingliche Einheiten bieten.

Entwicklungspläne für das Inwood Tower-Projekt

Das Inwood Tower-Projekt wird eine Mischung aus Studio-, Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Apartments in zwei Gebäuden sein. Es wird 698 Einheiten umfassen, von denen 40 % für Bewohner bestimmt sind, deren Einkommen 80 % oder weniger des AMI beträgt. Darüber hinaus werden für etwa 10 % die Mieten auf bis zu 30 % von 120 % des AMI begrenzt.

Diese 10 % unterliegen jedoch den Mietstabilisierungsrichtlinien der Stadt New York. Gleichzeitig stehen die restlichen Einheiten als marktgerechte Wohnungen zur Verfügung. Das Inwood Tower-Projekt wird eine Vielzahl gemeinsamer Annehmlichkeiten für seine Bewohner umfassen. Den Bewohnern stehen über 110 Parkplätze, Landschaftshöfe, eine erweiterte Lobby und zahlreiche Dachterrassen zur Verfügung.

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Darüber hinaus wird es Coworking Spaces, Loungebereiche, Musikproberäume und ein Fitnesscenter geben. Darüber hinaus wird die Immobilie mit gemischtem Einkommen über mehr als 38,000 Quadratmeter Verkaufsfläche und einen eingebauten Supermarkt verfügen. Der Komplex wird auch über ein auf Einwanderer ausgerichtetes Zentrum für darstellende Künste verfügen, das von The People's Theatre Project verwaltet wird. 

Insgesamt belaufen sich die Baukosten für das Inwood Tower-Projekt auf rund 461 Millionen US-Dollar. Der erschwingliche Wohnraum des Projekts wird aus einer Steuergutschrift für einkommensschwache Wohnimmobilien im Wert von etwa 72 Millionen US-Dollar finanziert. New York State's Homes and Community Renewal wird außerdem 182 Millionen steuerpflichtige Anleihen für den erschwinglichen Teil bereitstellen. Darüber hinaus wird der Staat 82 Millionen US-Dollar an steuerfreien Anleihen bereitstellen, um einen angemessenen Teil des Projekts zu finanzieren.