Kürzlich wurde im New Yorker Stadtteil Manhattan eine bezahlbare Wohnanlage für Senioren mit dem Namen Park 79 eröffnet. Das Projekt war eine Partnerschaft zwischen Festplatz, Projekt FIND und für New Yorker Ministerium für Wohnungserhaltung und -entwicklung (HPD). Das Anwesen war in den 90er Jahren ein Einzelzimmerhotel, bis es 2015 geschlossen wurde.
Das staatliche Immobilienunternehmen Fairstead erwarb das ehemalige Hotel im Jahr 2016 und machte Pläne für das Park 79-Projekt. Fairstead schlug eine adaptive Umnutzung des Grundstücks vor, um es in Wohnraum umzuwandeln. Anschließend erhielt der Entwickler im Jahr 51 einen Baukredit in Höhe von 2020 Millionen US-Dollar von der Merchants Bank of Indiana, um mit dem Projekt zu beginnen. Freddie Mac stellte außerdem über Merchants Capita eine dauerhafte Finanzierung in Höhe von 28.4 Millionen US-Dollar bereit. Darüber hinaus erhielt das Projekt von Boston Financial eine neunprozentige Kapitalbeteiligung im Rahmen der Low Income Housing Tax Credit.
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Anzahl der Einheiten in der Seniorengemeinschaft Park 79
Park 79 ist ein siebenstöckiges Gebäude, das im Rahmen des HPD-Programms „Senior Affordable Rental Apartments“ 77 erschwingliche Wohneinheiten für Senioren bietet. Die bezahlbare Wohnsiedlung fand in der 117 W. 79th St. in Manhattans Upper West Side statt. Es ist eine günstige Lage, die eine einfache Anbindung an die gesamte Metropolregion der Stadt ermöglicht.
Die altersbeschränkte Park 79-Gemeinschaft wird Senioren aufnehmen, deren Einkommen 50 % oder weniger des Durchschnittseinkommens der Region beträgt. Allerdings hat der Entwickler auch 24 Wohneinheiten für ehemals obdachlose Menschen reserviert. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen projektbasierten Abschnitt-8-Vertrag, der alle Einheiten unterstützt. Dieser Vertrag ermöglicht es den Bewohnern, 30 Prozent ihres Einkommens als Miete zu zahlen.
Park 79 verfügt über Studio-Apartments, die mit energieeffizienten Annehmlichkeiten wie Wärmepumpen, hocheffizienten Heizkesseln und LED-Beleuchtung ausgestattet sind. Darüber hinaus haben die Bewohner der Gemeinde Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Gemeinschaftsraum, einem grünen Garten und einem Tagungsraum. Es bietet außerdem Wäschemöglichkeiten sowie einen Aufzug und einen kontrollierten Zugang zum Grundstück. Project FIND wird die unterstützenden Dienste vor Ort für die Bewohner verwalten, einschließlich Fernprogrammierung und Präsenzunterricht.
