Carmel-Partner hat sich erfolgreich eine Baufinanzierung in Höhe von 360 Millionen US-Dollar gesichert Wells Fargo Bank für die Sanierung der Washington Marriott Wardman Park, ein historisches Hotel im Woodley Park im Nordwesten von D.C. Das in San Francisco ansässige Unternehmen erwarb die Immobilie im Juli 152.25 für 2021 Millionen US-Dollar, nachdem der Vorbesitzer, eine Tochtergesellschaft der Pacific Life Insurance Co., das Hotel wegen Insolvenz geschlossen hatte.
Das Gelände, auf dem sich seit 1918 das Wardman Hotel befand, wurde während des Höhepunkts der Pandemie im Jahr 2020 vorübergehend und im Jahr 2021 endgültig geschlossen. Carmel Partners plant, das 99 Fuß hohe Hotel durch zwei 90 Fuß hohe Wohngebäude zu ersetzen, die einen zentralen Innenhof umgeben. Durch diesen Umzug wird die Grundfläche des Gebäudes von 47 % auf 23 % der Grundstücksfläche reduziert. Auf diese Weise sollen mehr als 2 Hektar Grünfläche geschaffen werden, so der Vorschlag, der beim Historic Preservation Review Board von DC eingereicht wurde.
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Allerdings verlief das Sanierungsprojekt des Wardman Park Hotels nicht unumstritten. Dem Vorschlag folgend, die Beratende Nachbarschaftskommission (ANC) forderte Carmel Partners auf, die Gesamtzahl der Einheiten auf 1,200 zu erhöhen. Und machen Sie außerdem mindestens 35 % davon für Bewohner erschwinglich, die 30 bis 60 % des Durchschnittseinkommens der Region verdienen. ANC 3C äußerte außerdem seine Präferenz für eine gemischt genutzte Siedlung und äußerte Bedenken hinsichtlich des Designs.
Anzahl der Wohnungen, die nach der Sanierung des Wardman Park Hotels entstehen sollen
Das Sanierungsprojekt des Wardman Park Hotels zielt auf die Schaffung von 900 Wohnungen ab. Derzeit werden die Baugenehmigungen von der Stadt geprüft. Die Datenbank des Department of Buildings enthält aktuelle Einreichungen, darunter Entwurfs-, Konstruktions- und Kostendokumente. Während der genaue Prozentsatz der Erschwinglichkeit nicht bekannt gegeben wird, ist das Engagement von Carmel Partners, sich mit den Anliegen der Gemeinschaft auseinanderzusetzen, offensichtlich. Das Projekt bedeutet nicht nur eine Umgestaltung des Ortes, sondern auch die Wahrung seiner historischen Bedeutung.
Die Partnerschaft von Carmel Partners mit der Wells Fargo Bank spiegelt die finanzielle Unterstützung wider, die für ein so umfangreiches Unterfangen erforderlich ist. Die Entwicklung und der Beitrag der Community bereiten die Bühne für ein neues Kapitel im Erbe des Marriott Wardman Park. Während das Projekt den Überprüfungsprozess durchläuft und die Entwürfe verfeinert werden, wird die Zusammenarbeit zwischen Carmel Partners, lokalen Behörden und Gemeindevertretern das Endergebnis dieser ehrgeizigen Sanierung prägen.
