Nationaler Entwickler Sterling Bay und das Immobilienunternehmen Acram Group haben spannende Standortpläne für die erste Phase der Sanierung des Heritage Square vorgelegt, die strategisch günstig südlich des belebten Durham Freeway liegt. Die erste Phase dieses Projekts, Teil der Durham Urban Transformation, wird einen 11-stöckigen Labor- und Büroturm sowie einen 18-stöckigen Wohnturm umfassen.
Diese erste Phase der Sanierung des Heritage Square wird über 1 Million Quadratmeter gemischt genutzter Fläche umfassen. Es umfasst 328 Mehrfamilieneinheiten, 316,041 Quadratmeter Labor- und Bürofläche, 16,238 Quadratmeter Einzelhandelsfläche und eine Parkstruktur. Der 18-stöckige Wohnturm wird Parkplätze, einen 3,712 Quadratmeter großen Freizeitbereich im sechsten Stock, einen Swimmingpool mit Terrasse und Fitnesscenter sowie Studio-, Ein- und Zwei-Zimmer-Apartments bieten.
Das 11-stöckige Bürogebäude wird Biowissenschaften, Laborflächen und Kreativbüros sowie Parkdecks beherbergen. Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss in beiden Gebäuden werden im Rahmen der Sanierung des Heritage Square das Stadterlebnis verbessern. Darüber hinaus wird es rund 4,500 Quadratmeter öffentlichen Freiraum geben, einschließlich einer Fußgängerzone, die die Vernetzung mit der Gemeinschaft fördert.
Kosten für das Sanierungsprojekt am Heritage Square
Die Kosten für die Entwicklung werden auf rund 500 Millionen US-Dollar geschätzt. Der Baubeginn ist für 2024 geplant, was der Vision der Durham Urban Transformation entspricht. Die Fertigstellung dieser Phase wird etwa 24 Monate dauern. Sterling Bay erwarb die Immobilie im Juni 62 für 2022 Millionen US-Dollar.
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Bei der Sanierung des Heritage Square in Durhams historischer Hayti-Gemeinde, einem historisch afroamerikanischen Viertel, haben sich die Entwickler im Februar mit Gemeindemitgliedern zusammengetan, um Beiträge einzuholen, die Vergangenheit der Gemeinde zu würdigen und gleichzeitig im Rahmen der Durham Urban Transformation zu ihrer Zukunft beizutragen.
Die Innenstadt von Durham setzt ihre dynamische Entwicklung fort und heißt neue Bewohner, Einzelhändler und Restaurants willkommen. Auf der anderen Seite des Durham Freeway wurde im August 2022 The Ramsey eröffnet, ein Luxusapartmentprojekt. Weiter nördlich befindet sich ein mehrstufiges, bezahlbares Wohnprojekt im Bau, das die Rolle der Stadt bei der laufenden Durham Urban Transformation festigt.
