NVR Inc.., ein bekanntes Wohnungsbauunternehmen mit Hauptsitz in Virginia, hat vom Stadtrat von Charlotte die Genehmigung für sein geplantes Gemeinschaftsprojekt erhalten. Dieses bedeutende Unterfangen, das ursprünglich vor fast zwei Jahren vorgeschlagen wurde, soll 151 Hektar Waldland an der Nordseite der Old Concord Road, östlich der North Tryon Street und südlich der West Rocky River Road umgestalten.
Das vom genehmigten NVR geplante Gemeinschaftsprojekt zielt darauf ab, ein vielfältiges Wohnungsportfolio in diesem weitläufigen Gebiet einzuführen. Es wird rund 650 Wohneinheiten umfassen, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen, und damit den Wohnbedürfnissen eines breiten Spektrums potenzieller Bewohner gerecht werden.
Der Weg zur Genehmigung des NVR verlief nicht ohne Verzögerungen, da das Projekt mehrere Rückschläge hinnehmen musste, bevor es am Montagabend schließlich die Zustimmung des Stadtrats erhielt. Die Ratsmitglieder stimmten einstimmig für den Antrag des NVR auf Umwidmung und stellten damit einen wichtigen Meilenstein für die Entwicklung dar.
Lesen Sie auch: Erweiterung des historischen Charlotte Convention Centers abgeschlossen
In der Petition des NVR wurde darauf abgezielt, das Gebiet von den bestehenden Bezeichnungen für Nachbarschafts- und Einfamilienwohnviertel in MX-2 INNOV (gemischt genutzt, innovativ) umzuwidmen, um eine flexiblere und vielfältigere Landnutzung zu ermöglichen. Diese vom Rat genehmigte Umwidmung ebnet den Weg für eine Gemeinschaft, die bis zu 319 zum Verkauf stehende Einfamilienhäuser und bis zu 330 Mehrfamilien-Mieteinheiten umfassen kann.
Renee Johnson, Mitglied des Stadtrats von Charlotte, vertritt Distrikt 4, in dem sich der geplante Standort des NVR-Gemeindeprojekts befindet, spielte eine entscheidende Rolle bei der Bewertung und Befürwortung der Entwicklung. Zuvor hatte sie die Abstimmung über die NVR-Petition zweimal verschoben, um wichtige Informationen im Zusammenhang mit der Baumkrone einzuholen. Johnson betonte die Bedeutung der Erhaltung der natürlichen Umwelt angesichts der riesigen Grünflächen, die durch dieses Projekt beeinträchtigt würden.
Während des zweijährigen Entwicklungsprozesses zeigte NVR sein Engagement für eine enge Zusammenarbeit mit Anwohnern, die möglicherweise von dem Projekt betroffen sind. Sie hielten zahlreiche Treffen ab und zeigten ein offenes Ohr für die Anliegen der Nachbarn.
Gesamtzahl der Wohnungen in der geplanten NVR-Gemeinde in Charlotte
Um diese Bedenken auszuräumen, machte NVR bemerkenswerte Zugeständnisse. Durch den Umwidmungsprozess reduzierten sie die Gesamtzahl der Wohnungen vom ursprünglichen Vorschlag von 683 auf 649 und trugen zusätzlich 20 Acres zum Baumschutz bei.
Obwohl der Baumkronenbericht noch nicht veröffentlicht wurde, basierte Johnsons Bereitschaft, das Projekt zu unterstützen, auf neuen Informationen, die ihr von Mitarbeitern der Stadt mitgeteilt wurden. Die Einzelheiten dieser Daten werden nicht bekannt gegeben, aber es genügte ihr, ihre Stimme für die Entwicklung abzugeben.
Als Abschiedswort forderte Johnson die Entwickler eines größeren Projekts an anderer Stelle auf, ihre Petition zu verschieben, bis der aktualisierte Baumkronenbericht schriftlich veröffentlicht wird. Der Zeitplan für die Veröffentlichung dieses Berichts bleibt ungewiss, aber die nächste Bebauungssitzung des Stadtrats ist für den 20. November geplant, was Hoffnung auf eine fundierte Entscheidung hinsichtlich der Umweltauswirkungen des größeren Projekts gibt.
