Eine Leichtbauhalle ist branchenübergreifend einsetzbar und schnell und kostengünstig zu errichten. Sie müssen die Regeln und Vorschriften der Baugenehmigung kennen, bevor Sie etwas bauen, egal ob es sich um eine kurz- oder langfristige Nutzung handelt.
Um sicherzustellen, dass Ihr Build keine ungeplanten Rückschläge hat, werden in diesem Blog die Situationen hervorgehoben, in denen Sie eine Baugenehmigung benötigen und nicht.
Seit über 80 Jahren beliefert Neptunus seine Kunden mit einem breiten Sortiment an hochwertigen Produkten Eventbauten und temporäre Bauten. Ob Sie sofort zusätzlichen Platz benötigen oder für eine Vielzahl unterschiedlicher Nutzungen, sie haben die perfekte Lösung.
Darf man ohne Baugenehmigung ein temporäres Gebäude bauen?
Die Regeln und Vorschriften zur Baugenehmigung sollten überprüft werden, bevor Sie mit dem Bau eines temporären Gebäudes beginnen. Eine nachträgliche Antragstellung ist möglich, jedoch ohne Garantie auf Bewilligung. Gebäuden, bei denen festgestellt wird, dass sie gegen eine Baugenehmigung verstoßen, kann ein Vollstreckungsbescheid zugestellt werden, mit der Aufforderung, den konkreten Verstoß zu beheben. Dies ist häufig ein langwieriger Prozess, der die Gesamtkosten Ihres Builds erheblich erhöht. Im schlimmsten Fall muss Ihr temporäres Gebäude vollständig abgerissen werden.
Wann brauchen Sie eine Baugenehmigung?
Erfüllt ein Gebäude bestimmte Anforderungen, ist dafür eine Baufreigabe erforderlich. Gemäß den staatlichen Vorschriften muss jedes Gebäude, das länger als 28 Tage genutzt wird, eine Baugenehmigung erhalten. Während die meisten temporären Gebäude länger als vier Wochen genutzt werden, werden einige, wie Filmstudios, möglicherweise nur für ein paar Wochen am Stück genutzt.
Sie müssen auch überlegen, wo Ihre temporäre Konstruktion sein wird, und wenn sie innerhalb von 5 Metern von Ihrer Grundstücksgrenze entfernt sein wird, benötigen Sie auch eine Baugenehmigung. Eine weitere Überlegung ist die Größe Ihrer temporären Struktur. Alle temporären Gebäude mit einer Grundfläche von mehr als 200 m2 müssen genehmigt werden. Wenn ein bestehendes Gebäude vorhanden ist, muss das Volumen der temporären Struktur weniger als 25 % davon betragen, und die Größe der temporären Struktur muss weniger als 25 % des Gesamtgeländes betragen.
Wenn die temporäre Konstruktion das Äußere des Gebäudes verändert oder die Parkplätze oder den Zugang beeinträchtigt, müssen Sie außerdem eine Baugenehmigung einholen.
Wann darf ohne Baugenehmigung gebaut werden?
Eine temporäre Struktur, die nur für einen kurzen Zeitraum – weniger als vier Wochen – in Betrieb sein wird, benötigt selten eine Planungsfreigabe. Sie benötigen wahrscheinlich keine Baugenehmigung, wenn Ihr Gebäude eine Grundfläche von 200 m2 oder weniger hat. Dies ist jedoch keine Selbstverständlichkeit, daher sollte darüber nachgedacht und recherchiert werden, bevor mit dem Bau begonnen wird. Wenden Sie sich an Ihre lokale Planungsbehörde (LPA). wenn Sie noch unsicher sind, ob Sie für Ihr temporäres Bauvorhaben eine Baugenehmigung benötigen.
Wie beantrage ich eine Baugenehmigung für temporäre Gebäude?
Das Verfahren zur Beantragung einer Baugenehmigung für ein temporäres Bauwerk ist das gleiche wie für ein dauerhaftes. Vor dem Kauf Ihres temporären Baus und vor allem vor dem Bau empfehlen wir dringend, eine Baugenehmigung zu beantragen. Wie bereits angedeutet, können Sie einen rückwirkenden Antrag stellen, davon wird jedoch nach Möglichkeit abgeraten, da es keine Gewähr für eine Annahme gibt.
Ideal ist es auch, den Antrag rechtzeitig vor dem gewünschten Baubeginn zu stellen. Erwägen Sie, Ihrem Gesamtzeitplan 8 bis 12 Wochen hinzuzufügen Planung Anwendungen. Wenn temporäre Bauten dringend erforderlich sind, können Sie ohne Planfeststellungsverfahren fortfahren. Danach können Sie Ihren Antrag nachträglich stellen, je nach Situation wird die Dringlichkeit geprüft und die Genehmigung erteilt. Wenn der Antrag abgelehnt wird, müssen Sie das Gebäude abreißen und das Land in seinen ursprünglichen Zustand zurückversetzen.
Bevor Sie den Antrag stellen, müssen Sie sich mit Ihrer örtlichen Planungsbehörde (LPA) in Verbindung setzen, um die Planungsfreigabe für Ihren temporären Bau zu erhalten. Stellen Sie sicher, dass Sie alle notwendigen Informationen zur Hand haben, bevor Sie hier einen Termin vereinbaren, um die Besonderheiten Ihres Builds zu besprechen. Es ist wichtig, sich über Faktoren wie die Auswirkungen des Bauwerks auf die Nachbarschaft, Parkmöglichkeiten und Zugänge sowie darüber, ob zusätzliche Infrastruktur erforderlich ist, im Klaren zu sein.
Darüber hinaus sollten Sie sich über Abmessungen wie Grundfläche, Höhe und Anordnung im Klaren sein. Es ist auch wichtig zu bedenken, dass einige Termine kostenpflichtig sein können. Indem Sie im Voraus einen Termin vereinbaren, verringern Sie die Möglichkeit, während des Bewerbungsprozesses auf Probleme zu stoßen, was zur Beschleunigung des Verfahrens beiträgt.
Temporäre Bauten mit Neptunus
Neptunus ist seit mehr als 80 Jahren im Geschäft und einer der größten Anbieter von Fliegenden Bauten und Eventbauten weltweit. Sie haben sich in dieser Zeit den Ruf erworben, qualitativ hochwertige temporäre Strukturen für den Einsatz in einer Vielzahl von Branchen anzubieten.
