Die einzige konstante Realität in der Welt des Bauwesens, die einhellig akzeptiert wird, ist, dass die Baukosten alles andere als konstant sind. Wir verbringen viel Zeit damit, die Baukosten zu prüfen, und jedes Mal kommen wir zu dem gleichen Schluss: Bauen wird nie billiger. Oft sind die Baukosten im Laufe der Jahre auf das Niveau der Gesamtinflation oder sogar darüber gestiegen. Im Vergleich zu den 1950er Jahren kostete der Bau eines Quadratmeters Gebäude heute mehr als damals. Unsere Schlussfolgerung zu den Baukosten ist immer dieselbe, da wir sie allgemein betrachten. Das Bauwesen besteht jedoch aus Tausenden einzelner Aufgaben, die sich schließlich alle zu einer Sache zusammenfügen. ein Gebäude, eine Industrie oder sogar eine Straße. Dazu gehört das Gießen von Beton, das Ausheben von Fundamenten, das Nageln und sogar das Zementieren. Wir nehmen einen introspektiven Blick und sehen, wie sich die Baukosten je nach Aufgabenebene ändern.
1. Der Preis von Aluminiummetall
Bezogen auf die Baukosten ist der Preis für Aluminiummetall im Laufe der Jahre erheblich gesunken. Entsprechend RSMittelVon 1954 bis 1985 fiel der Preis für Aluminiummetall im Einzelhandel um fast 50 %. Dies wiederum wirkte sich auf die Preisgestaltung verschiedener Aluminiumprodukte und deren Einbau aus. Dazu gehören Dachrinnen, Fenster und teilweise sogar Handläufe. Der Preis für Aluminium ist von 1985 bis 2023 weiter erheblich gesunken, was jedoch nicht dazu geführt hat, dass diese Bauaufgaben in diesem Zeitraum billiger wurden. Dies wirkte sich jedoch auf einige Preise aus, da die Preise für Aluminiumrinnen und Geländermontage erheblich gesenkt wurden. Bei einigen, beispielsweise Aluminiumverkleidungen, Fenstern und Fallrohren, ist dies jedoch nicht der Fall.
2. Pneumatische Nagelpistolen
Die Kosten für das Nageln im Bauwesen sind im Laufe der Jahre erheblich gesunken, wobei die Einführung pneumatischer Nagelpistolen eine Rolle gespielt hat. In den 1950er Jahren gab es pneumatische Nagelpistolen, die in den 1980er Jahren jedoch immer häufiger eingesetzt wurden. Seitdem haben diese Pistolen die Kosten für alles, was genagelt werden konnte, wie Balkenrahmen, Außenwände, Sperrholz und Balkenaufhänger, erheblich gesenkt. Leider gilt dies für die meisten Produkte in der Baubranche nicht in gleicher Weise. Stuhlschienen und Zierleisten, die ebenfalls durch Nageln angebracht werden, sind im Laufe der Zeit nicht billiger geworden. Dies ist auf einen Anstieg der Arbeitskosten beim Nageln zurückzuführen, der im Laufe der Zeit deutlich zugenommen hat.
3. Pfahlbaukosten
Unter Rammpfählen versteht man Fundamente, die über eine bestimmte Länge in den Boden gerammt oder gebohrt werden. Ziel ist die Aufnahme und Übertragung von Lasten auf Böden, die aufgrund der Bodenbeschaffenheit als schwach strukturell gelten. Die Baukosten für Pfähle sind zwischen 1954 und 2023 erheblich gesunken. Dies ist auf die Tatsache zurückzuführen, dass sich die Schwerlastkonstruktion in diesem Zeitraum verbessert hat. Dies ist auch darauf zurückzuführen, dass es zu einer Zunahme innovativer Pfahlarten kam. Dies stellte sicher, dass es eine Vielzahl von Möglichkeiten gab, Kosten zu sparen, indem man einen günstigeren Pfahltyp verwendete, der den Bauanforderungen entsprach.
4. Haushaltsgeräte
Die Baukosten für Haushaltsgeräte wie Elektrogeräte, Wassergeräte und andere sind günstiger geworden. Nach Angaben der FRED WirtschaftsdatenMan kann mit Sicherheit den Schluss ziehen, dass die Preise für Haushaltsgeräte im Laufe der Jahre günstiger geworden sind. Dies ist daran zu erkennen, dass die Verbraucherdaten von 1960 bis 2023 immens zugenommen haben. Die Baukosten von Haushaltsgeräten lassen sich darauf zurückführen, dass sie im Laufe der Jahre aufgrund der verbesserten Herstellung billiger geworden sind. Daten von RSMeans zeigen, dass die Kosten für Elektrogeräte wie Warmwasserbereiter von 1954 bis 1985 und von 1985 bis 2023 noch günstiger wurden.
5. Arbeitskosten im Baugewerbe
Im Laufe der Jahre sind die Arbeitskosten im Baugewerbe erheblich gestiegen. Daten aus der Bau-Arbeitsmarktanalysator (CLMA) zeigt, dass der Anteil der Arbeitskosten im Baugewerbe zwischen 20 % und 40 % des gesamten Projektbudgets beträgt. Baukosten für Arbeitskräfte beinhalten nicht nur die Zahlung von Löhnen. Zu den weiteren Kosten, die unter den Arbeitsschutz fallen, gehören Lohnsteuern, bezahlter Urlaub, Arbeitnehmerentschädigung und andere Formen der Versicherung. Dazu gehören unter anderem auch Rekrutierungs- und Schulungskosten sowie Lohnbetrug. Im Laufe der Jahre sind die Arbeitskosten im Vergleich zu den Vorjahren gestiegen, obwohl die Produktivität nach Erkenntnissen von RSMeans relativ konstant geblieben ist.
Bei dieser Überprüfung der Baukosten auf der Grundlage der einzelnen Aufgaben werden die Kosten im Laufe der Jahre in einigen Aspekten relativ günstiger, in anderen jedoch exponentiell ansteigen.
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