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6 Tipps zur Risikominderung bei einem Baukreditportfolio

Baukredite haben inhärente Risiken, die eine kontinuierliche Kontrolle erfordern, um den Erfolg und die Rentabilität jedes Projekts sicherzustellen. Zu den Risiken im Zusammenhang mit Baukrediten gehören das Scheitern der Projektberichterstattung, der fehlende Schutz Ihres Vorkaufsrechts, das Versäumnis, ein Projekt innerhalb der Zwischenbauzeit abzuschließen, und ein geringes oder kein Notfallbudget.

Mit der Risikominderung können Sie diese Risiken kontrollieren und verhindern, dass sie zu Problemen werden, die sich negativ auf den Geschäftsbetrieb und Ihr Endergebnis auswirken können. Um Risiken erfolgreich zu mindern, müssen Sie Maßnahmen zur Risikovermeidung erstellen, Ihre Risiken analysieren, Möglichkeiten zur Reduzierung erarbeiten, die Risiken auf Dritte übertragen und die Möglichkeit des Auftretens von Risiken akzeptieren. Im Folgenden finden Sie Tipps zur Risikominderung in einem Baukreditportfolio.

1. Unabhängige Projektprüfung

Überprüfungen durch Dritte zielen darauf ab, die Gesamtmittelausstattung eines Projekts zu bewerten, eine angemessene Mittelzuweisung über die einzelnen Positionen hinweg und eine ausreichende Detailprüfung sicherzustellen, um den Fortschritt zu informieren oder Inspektionen nach Abschluss durchzuführen. Untervergeben Sie den Überprüfungsprozess an einen kompetenten und erfahrenen Partner wie Baukontrolle Nordwest um Risiken zu mindern, Compliance sicherzustellen und Ihren Prozess zu rationalisieren.

2. Pre-Closing Bauherren- und Budget-Due Diligence

Um Risiken zufriedenstellend zu mindern, beginnen Sie mit dem Risikomanagementprozess, bevor das Projekt beginnt. Bewerten Auftragnehmer und führen eine gründliche Kostenüberprüfung des Projektbudgets zur Validierung der Machbarkeit durch. Stellen Sie anhand der Best Practices die finanzielle Stabilität und die Referenzen des Auftragnehmers fest, bevor Sie ihn als lohnenswert akzeptieren. Stellen Sie außerdem sicher, dass der Bauherr über die richtigen Zertifizierungen, Lizenzen und Projektversicherungen verfügt.

3. Achten Sie besonders auf inaktive Kredite

Als Kreditgeber möchten Sie, dass Projekte pünktlich beginnen und abgeschlossen werden. Die Technologie hat es möglich gemacht, einen Bericht über veraltete Kredite für Ihr Bauportfolio zu erstellen, um alle Kredite ohne Ziehung oder Inspektionsaktivität über einen bestimmten Zeitraum zu identifizieren. Die Bestätigung des Status stagnierender Projekte hilft Ihnen, Risiken zu mindern, die Sie sonst in Zukunft viel kosten könnten.

4. Sorgen Sie für einen angemessenen Versicherungsschutz

Da Baukredite kurzfristig sind, ein hohes Risiko und eine hohe Marge aufweisen, wird sichergestellt, dass aktive gewerbliche Bauherren Überprüfbare Versicherungen und entsprechende Unterlagen für jedes Projekt helfen Ihnen, Baurisiken zu minimieren. Wenn Sie sich ohne gültige Versicherungspolice an einem Projekt beteiligen, setzen Sie sich unnötigen Risiken aus. Verwenden Sie Technologie, um Versicherungspolicen und Dokumente zu automatisieren und zu erfassen und zu verfolgen, wenn der Versicherungsschutz erlischt oder Aufzeichnungen verloren gehen.

5. Bestellen Sie regelmäßige Zugkontrollen

Bestellung Inspektionen ziehen hilft Ihnen, sicherzustellen, dass alle Arbeitselemente und Materialien in der Ziehungsanfrage tatsächlich vorhanden sind. Auf diese Weise können Sie auch die entsprechende Mittelfreigabe ermitteln. Inspektionen sollen Risiken verringern und gleichzeitig sicherstellen, dass das gesamte Geld, das Sie verleihen, direkt in die Sicherheiten fließt.

6. Bleiben Sie in der ersten Position mit Pfandbefreiungen und Freigaben

Wenn Ihr Ziehungsprozess durch strengere gesetzliche Pfandrechtegesetze beeinflusst wird, die Sie durchlaufen müssen, sammeln Sie die entsprechenden Pfandrechtsfreigaben und erhalten Sie möglicherweise eine Bestätigung des Titeldatums nach unten mit jedem Gesetz, um die erste Position zu behalten. Um die Einziehung von Pfandrechten zu vereinfachen, bieten Sie dem Builder eine einfache Möglichkeit, Pfandrechtsfreigaben hochzuladen, wenn er Ziehungen anfordert, anstatt alles ihm selbst zu überlassen.

Endnote

Baukreditportfoliorisiken können teuer werden, wenn sie nicht angemessen gemindert werden. Diese Tipps helfen Ihnen, das Risiko in Ihrem gesamten Baukreditportfolio zu reduzieren.

 

 

 

 

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