Leasing versus Kauf von Büroflächen ist eine Frage, die viele Vor- und Nachteile hat. Unternehmer sollten die Vor- und Nachteile des Mietens oder Kaufens von Büroflächen abwägen. Hier sind die wichtigsten Fakten zum Leasing im Vergleich zum Kauf von Büroflächen.
Die Profis beim Kauf von Büroflächen
Fixe Kosten: Wenn Sie Ihre gewerbliche Hypothek langfristig absichern, können Sie klare, feste Kosten für Ihr Unternehmen erzielen.
Steuerabzüge: Die damit verbundenen Kosten für den Besitz und den Betrieb einer Gewerbefläche können Steuerabzüge in Form von Hypothekenzinsen, Grundsteuern und anderen Posten vorsehen.
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Die Nachteile des Kaufens von Büroräumen Kaufen
Mangelnde Flexibilität: Ein neues oder wachsendes Unternehmen kann in Zukunft unerwartete Bedürfnisse haben.
Vorlaufkosten: Der Kauf von Gewerbeflächen kostet zunächst deutlich mehr im Voraus. Es gibt Sach-, Schätz- und Instandhaltungskosten sowie eine große Anzahlung und mögliche Kosten für die Verbesserung von Immobilien.
Die Profis des Vermietens von Büroräumen
Erstklassige Immobilie: Eine Leasing-Option für Büroflächen bietet einem Unternehmen die Möglichkeit, in einem Gebiet mit guter Lage und hohem Image zu mieten.
Freigeben von Betriebskapital: Wenn Ihr Geld nicht an Immobilien gebunden ist, kann Ihr Unternehmen auf Marktchancen reagieren.
Die Nachteile von Leasing-Büroflächen
Variable Kosten: Mit einer Leasingoption können Sie zum Zeitpunkt des Ablaufs Ihres Leasingvertrags jährlichen Mieterhöhungen und höheren Kosten unterliegen.
Kein Eigenkapital: Während des Leasing finanzieren Sie den Ruhestand eines anderen mit Ihren Leasingzahlungen. Für den Besitz müssen Sie sich jedoch in das Immobilienverwaltungsgeschäft einbringen.
Wenn Sie die richtigen Büroräume ausgewählt haben, können Sie ein mobiles Büro erstellen, mit dem Sie von überall aus arbeiten können. Während Ihr primärer Büroraum Ihre traditionelle „Heimatbasis“ sein wird, kann Ihr mobiles Büro eine großartige Möglichkeit sein, auf dem Laufenden zu bleiben, selbst wenn Sie nicht im Büro sind.
