Wenn Sie sich dazu entschließen, aus dem Rent-Pay-Spiel auszusteigen und Gebäudeeigentümer zu werden, müssen Sie zunächst entscheiden, ob Sie ein vorhandenes Gebäude kaufen oder von vorne anfangen und Ihr eigenes bauen möchten.
Es ist keine leichte Entscheidung. Wenn Sie jedoch keine vorhandene Einrichtung finden, die Ihren Anforderungen an dem von Ihnen gewünschten Ort entspricht, besteht die Alternative darin, eine zu errichten. Der erste Schritt, den Sie unternehmen sollten, besteht darin, die Hilfe und den Rat von Experten in den Bereichen Finanzen und Bauwesen einzuholen. Es gibt einen genauen Zeitplan und einige Vorkehrungen, die Sie treffen sollten, um sich zu schützen und den gesamten Prozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Beachten Sie diese hilfreichen Hinweise:
Finanzierung: Bevor Sie nach einem Grundstück oder einem verfügbaren Grundstück für Ihr Unternehmen suchen, informieren Sie sich über die Höhe des Baukredits, für den Sie sich qualifizieren können, und über die Einschränkungen, die Sie möglicherweise einhalten müssen. Mit diesen Informationen ist es einfacher, das Land zu finden, das Sie benötigen, bevor Sie ein Angebot abgeben. Gehen Sie niemals Verpflichtungen zum Kauf und Aufbau oder zur Schließung eines Treuhandkontos ein, bevor Sie Ihren Finanzierungsbedarf nicht gestärkt haben. Ein häufiger Grund, den Kleinunternehmer nennen, weil sie ihr Eigentum nicht bauen oder besitzen, ist ein Mangel an Geldern. Zusätzlich zu herkömmlichen Darlehensprogrammen kann die US Small Business Administration (SBA) mit garantierten Darlehen Abhilfe schaffen. SBA-Kredite können für qualifizierte Kreditnehmer eine fremdkapitalstarke Finanzierung mit geringen Anzahlungen bieten.
Diese Kredite können für eine Vielzahl von Zwecken verwendet werden, einschließlich Immobilienkäufen und Neubauten.
Ein zusätzlicher Vorteil von SBA-Darlehensprodukten besteht darin, dass ein Kleinunternehmer ein Darlehen zur Deckung der Baukosten, der Anschaffungen von Ausrüstungen und des Betriebskapitals erhalten kann, wobei alle Gebühren und Kosten vor dem Abschluss ermittelt und offengelegt werden. Dies bedeutet, dass Sie nur einen Satz Dokumente unterschreiben und an einem Abschluss teilnehmen müssen.
Genehmigungen und Zonierungsanforderungen: Wenn Sie einen Platz zum Bauen gefunden haben, überprüfen Sie die Zonierungsbeschränkungen und den Genehmigungsprozess. Wenn es für Ihre Bedürfnisse geeignet ist und Baugenehmigungen erhältlich sind, können Sie jetzt sicher ein Angebot machen.
Denken Sie daran, es kann bis zu drei Monate dauern, bis die erforderlichen Baugenehmigungen vorliegen. Stellen Sie sicher, dass das Schließen abhängig ist ordnungsgemäße Zonierung und dass jegliche Neuzuordnung oder Neuzuordnung abgeschlossen ist, bevor Sie auf der gestrichelten Linie unterschreiben. Ihr Broker sollte dies in den Deal schreiben. Wenn sie dies nicht tun oder sich weigern, suchen Sie nach einem neuen Broker. Es ist so wichtig.
Architekten: Mit den vorliegenden Finanzierungsinformationen wird die Arbeit mit einem Architekten viel einfacher. Sie wissen genau, wie viel Geld für Ihr Unternehmen zur Verfügung steht, und der Architekt hat Richtlinien und kann das Budget einhalten. Ein Architekt benötigt möglicherweise vier bis acht Wochen, um die Pläne fertigzustellen. Planen Sie Ihre Zeit entsprechend ein.
Auftragnehmer: Nehmen Sie sich unbedingt Zeit, um den besten Auftragnehmer zu ermitteln und einzustellen, den Sie sich leisten können, und erhalten Sie mehrere Angebote für das Projekt, bevor Sie eine Entscheidung treffen. Treffen Sie Ihre Entscheidung nicht ausschließlich auf der Grundlage des niedrigsten Gebots.
Überprüfen Sie im Rahmen Ihres Überprüfungsprozesses Referenzen, Finanzberichte, Haftungsnachweise und die Arbeitnehmerentschädigungsversicherung.
Wenden Sie sich außerdem an die Zulassungsbehörde des Staatsunternehmens, um zu erfahren, ob Beschwerden eingereicht oder Maßnahmen gegen die von Ihnen in Betracht gezogenen Unternehmen ergriffen wurden.
Stellen Sie schließlich sicher, dass sich Ihr Auftragnehmer und Ihr Architekt frühzeitig kennenlernen, damit sie sich über den Zeitplan, das Budget und andere besondere Bedürfnisse oder Umstände einig sind.
Bauprojekte können stressig und zeitaufwändig sein, doch mit ein wenig Geduld und Umsicht kann der Bau einer eigenen Einrichtung eine der klügsten Entscheidungen sein, die Sie treffen können.
Die Zusammenarbeit mit kompetenten Fachleuten trägt wesentlich dazu bei, dass Ihr Projekt zu einer lohnenden und rentablen Erfahrung wird.
