Wenn Ihr Unternehmen über die Anforderungen Ihrer derzeitigen Einrichtung hinaus wächst, ist möglicherweise die Zeit für ein neues Gebäude gekommen, um dem Wachstum Rechnung zu tragen. Wie viel Rücksicht haben Sie genommen Auswahl einer Baustelle oder eines Standorts? Das Gebäude, in dem sich Ihr Unternehmen befindet, und sein Standort in Ihrer Region sind genauso wichtig wie das Produkt oder die Dienstleistung, die Ihr Unternehmen überhaupt so erfolgreich macht.
Wenn es Zeit ist, einen zweiten Standort zu verlegen oder zu eröffnen, sollte die Auswahl einer Baustelle nicht leichtfertig getroffen werden. Bei der Auswahl einer Baustelle sind viele Faktoren zu berücksichtigen. Nehmen Sie sich Zeit, um sicherzustellen, dass Ihr Unternehmen mit diesen Faktoren vertraut ist, damit eine fundierte Entscheidung getroffen wird und Ihr Unternehmen für den weiteren Erfolg in der Zukunft gerüstet ist.
Umfrage zum kommerziellen Standort
Dieses spezielle Konzept kann im Shuffle verloren gehen, aber Ihr Unternehmen muss unbedingt die physischen Eigenschaften der Site untersuchen. Unabhängig davon, ob Experten in Ihrem Unternehmen diese Aufgabe ausführen oder Sie Ihren gewerblichen Bauunternehmer damit beauftragen, sind die physikalischen Eigenschaften der Baustelle von entscheidender Bedeutung.
Beachten Sie die Gesamtabmessungen des Standorts sowie seine topografischen Merkmale. Gibt es Teile des Geländes, die für den Bau ungeeignet sind? Überprüfen Sie den Bodengrad und die Bodenzusammensetzung, da sich beide auf den Aushub, die Tragfähigkeit und die Art des in Ihrem neuen Gebäude verwendeten Fundaments auswirken.
Zuletzt überprüfen Sie die Umweltfaktoren und örtlichen Bauvorschriften. Was ist die typische Temperatur in der Region? Was ist mit extremen Temperaturen? Befindet sich die Baustelle in einer Überschwemmungszone oder in einer Zone mit starkem Wind? Diese Umweltfaktoren können mit Bauvorschriften zusammenhängen, die bestimmte Bodenhöhen (zum Schutz vor Überschwemmungen) oder Scherwände (zum Schutz vor starkem Wind) erfordern. Wird die Stadt außerdem eine Regenwasserrückhaltung vor Ort benötigen? Ist Platz für einen Halteteich oder sind andere Maßnahmen erforderlich?
Die Nähe von kommerziellen Bauprojekten
Wenn Sie Ihr kommerzielles Bauprojekt berücksichtigen, ist die Untersuchung der Umgebung genauso wichtig wie die Untersuchung des tatsächlichen Standorts. Es gibt verschiedene Faktoren in der Umgebung, die die Vorteile der Baustelle außer Kraft setzen können. Überlegen Sie in erster Linie, ob der Bereich zu Ihrem Markenimage passt oder nicht. Würde der Umzug Ihres Unternehmens in dieses Gebäude in diesem Bereich zu Ihrem Image passen? Zum Beispiel würden IT-Giganten im Silicon Valley nicht in ein neues Gebäude in einem mit Smog gefüllten Produktionszentrum umziehen. Es passt nicht zum Image ihres Unternehmens.
Was ist mit dem lokalen Markt? Nehmen Sie sich Zeit, um sich mit den anderen Unternehmen in diesem Bereich vertraut zu machen. Ergänzen sie Ihre Branche oder direkte Wettbewerber? Der lokale Arbeitsmarkt ist ebenfalls ein kritischer Faktor. Gibt es Arbeitskräfte, die über die erforderlichen Fähigkeiten verfügen, um für Ihr Unternehmen zu arbeiten? Wenn nicht, wie weit ist der Pendelverkehr für Mitarbeiter, die über die erforderlichen Fähigkeiten verfügen?
Weitere Faktoren, die in Bezug auf das Gebiet berücksichtigt werden müssen, sind Zonierungsvorschriften, Sicherheit und Logistik. Wie ist der Verkehrsfluss innerhalb und außerhalb der Site? Gibt es Zugänglichkeitsprobleme? Viele Kommunalverwaltungen regeln streng die Art des Baus, der in bestimmten Teilen der Stadt stattfinden kann, sowie die Art der Geschäftstätigkeit. Erfüllt Ihr Betrieb diese Anforderungen? Was ist mit den lokalen Kriminalitätsraten? Sie möchten, dass sich Ihre Mitarbeiter im Gebäude sicher fühlen und in der Einrichtung herumlaufen. Wie nahe ist der Gebäudestandort außerdem an regionalen Transportmitteln (Schifffahrt, Luftfracht, Schiene und Bodentransport) und Lieferanten?
Kostengünstiger Bau
Zuletzt müssen Sie beurteilen, wie sich Ihr ausgewählter Standort auf die steuerliche Situation des Unternehmens auswirkt. Es gibt kostengünstige Konstruktionspraktiken, wenn Sie sich die Zeit nehmen, Ihre Recherchen mit den Angeboten durchzuführen, die Sie erhalten. Hat Ihre Untersuchung der physikalischen Eigenschaften des Standorts, abgesehen von den Baukosten, versteckte Baukosten ergeben, die den Preis in die Höhe treiben könnten? Einkommensteuer-, Umsatzsteuer- und Grundsteuersätze variieren von Bundesstaat zu Bundesstaat und sogar von Stadt zu Stadt. Möglicherweise haben Sie zu diesem Zeitpunkt zwei Baustellen ausgewählt. Welche hat aus geschäftlicher Sicht freundlichere Steuern? Staatliche wirtschaftliche Anreize können auch bei der Auswahl eines Gebäudestandorts eine wichtige Rolle spielen. Kommunalverwaltungen bieten häufig wirtschaftliche Anreize, um Unternehmen in bestimmte Regionen zu locken. Erfüllt Ihr Unternehmen die Anforderungen für Kredite für kleine Unternehmen oder Steuervergünstigungen für die Auswahl einer Baustelle gegenüber einer anderen?
Bei der Auswahl einer Baustelle sind viele Faktoren zu berücksichtigen. Einige dieser Faktoren, wie z. B. die physikalischen Eigenschaften des Standorts, sollten mit Ihrem Bauunternehmer besprochen werden. Andere Faktoren erfordern eine Koordinierung mit den lokalen Regierungsbehörden. Nehmen Sie sich Zeit für Ihre Hausaufgaben und wenden Sie sich an Geschäftsinhaber in Ihrer Branche, um so viel wie möglich zu erfahren, bevor Sie einen bestimmten Standort auswählen.
