Nach BIM Führungskräfte und Generalunternehmer, die dies lesen, warten, bevor sie weiterlesen; und denken Sie daran, wie oft Sie bei Ihrem Besuch auf große Abweichungen bei den Gebäudemodellen und den tatsächlich gebauten Einrichtungen gestoßen sind Baugewerbe Standorte für die Sanierung.
Es kann vorkommen, dass auf der tatsächlichen Site einige Spalten fehlen, die in den Modellen angezeigt werden, obwohl BIM an Bord ist. Bauingenieure haben Glück, wenn diese Abweichungen in den frühen Phasen eines Hochbauprojekts erkannt werden. Wenn nicht, verursachen diese wahrscheinlich erhebliche Kostenüberschreitungen und einen massiven Reputationsschaden.
Ein leitender Konstrukteur und ein Bauleiter, die für eine Sanierungsaufgabe angestellt sind, wissen, wie viele Besorgungen er / sie ausführen muss, um die Risikofaktoren zu mindern, und wie viele Überraschungen sie erwarten, obwohl sie BIM-Unterstützung erhalten.
Es wird untermauert, dass BIM die Möglichkeit bietet, durch die Kreativität, die Designzusammenarbeit und den Informationsaustausch, die es bietet, effiziente Bauprojekte voranzutreiben. Obwohl BIM effiziente Arbeitsabläufe während des gesamten Projektlebenszyklus fördert; Wenn es sich um eine Sanierung handelt, zeigt BIM ein düsteres Potenzial.
Tatsächlich fängt nicht nur BIM an zu dimmen. Das grundsätzliche Problem liegt in der Sanierung. Die Sanierung ist eine Aufgabe, bei der zahlreiche Risiken in Bezug auf Einsturz, Kosten und Zeitrahmen bestehen. und es beginnt in der Regel mit einem falschen Fuß.
Das gesamte Kapitel der Sanierungsrisiken beruht auf Ungenauigkeiten bei den gebauten Modellen. Der ordnungsgemäße Zugriff auf das Modell der Gebäudeeinrichtung ist der Schlüssel für eine erfolgreiche BIM-Anwendung bei einem Sanierungsprojekt.
Ebenso werden Daten über den Zustand einer Gebäudeeinrichtung durch Laserscan von Millionen von Punkten erhalten und in ein 3D-BIM-Modell konvertiert. Das BIM-fähige Modell wird letztendlich als kreativer Mittelpunkt für den gesamten Lebenszyklus des Bauprojekts dienen. Jedoch; Aus Zeit- und Kostengründen werden diese Punktwolken-Scans für BIM-Modelle selten robusten Genauigkeitsprüfungen unterzogen.
Dies führt zu Abweichungen im tatsächlichen Zustand eines Gebäudes und von BIM-fähigen 3D-Modellen.
Seitdem Nachrüstungen und Modernisierungen zu einem wichtigen Bestandteil der AEC-Industrie geworden sind, ist die Risikominderung von wesentlicher Bedeutung. Die Eigenverantwortung für die Erstellung genauer Modelle der zu renovierenden Objekte und deren Vorteile muss ans Licht gebracht werden.
Dies ist von entscheidender Bedeutung, da gebaute Modelle Auftragnehmern, die an Bauprojekten arbeiten, eine größere Sicherheit bieten und letztendlich bessere Ergebnisse bringen.
Wählen Sie die Bauaufgaben bei einem Renovierungsprojekt mit Bedacht aus
Das Datum, an dem BIM die Designzusammenarbeit unterstützt und koordinierte multidisziplinäre Arbeitsabläufe fördert, gilt in jeder Form für die Sanierungsaufgabe.
"BIM beginnt zu trüben", heißt es nur, dass BIM allein nicht ausreicht. Der Schwerpunkt auf BIM-Bestandsdaten sollte leicht in Richtung Genauigkeit verschoben werden, da mithilfe von Point-Scans erstellte Modelle gescannt werden können.
Durch genaue Scans und BIM-fähige Modelle der Assets werden in erster Linie Besuche vor Ort reduziert. Es ermöglicht auch, die historischen Gebäude so zu erhalten, wie sie ursprünglich gebaut wurden. Unabhängig von aktuellen Bauweisen oder Trends, mit denen sie vertraut und vertraut sind. BIM-Modelle werden von Kunden innerhalb kürzester Zeit genehmigt oder geändert, da es sich um informationsreiche Modelle handelt. Die meisten Details sind selbsterklärend und brauchen nicht viel Zeit, um sie zu verstehen.
Neben detaillierten und genauen Informationsprotokollen über bestehende Anlagen ist die Nachrüstung einer bestehenden Anlage mit Risiken behaftet. Bauingenieure legen großen Wert auf die Abbruchreihenfolge von Bauteilen, um ein Einstürzen des gesamten Gebäudes zu vermeiden. Neben dem Abriss ist es kompliziert und ebenso wichtig, die Bauwerke vorübergehend zu stützen.
Generalunternehmer und Baustelleningenieure haben ein starkes Mitspracherecht: Wenn sie in fertige BIM-Modelle investieren, können sie detaillierte temporäre Arbeiten ausführen. Diese temporären Arbeitsdetails und ihre Zeitpläne, wenn sie mit BIM 4D zusammengelegt werden, eröffnen neue Möglichkeiten für eine effiziente Baumethode und eliminieren Risiken. Durch die Entfernung von Gebäudeteilen bei der Sanierung können Baustellenleiter die Fahrzeug- und Materialbewegungen genau verfolgen, wenn sie mit vordefinierten Zeitplänen genau modelliert werden. Es plant eine genaue Logistik, eine sichere Entsorgung der Bestellmenge und minimiert den lokalen Personalverkehr vor Ort.
Sanierung auf den Punkt gebracht
Im Gegensatz zu einem Neubau findet die Sanierung in einem Arbeits- oder Wohnumfeld statt. und es ist keine ungewöhnliche Aufgabe. Zeigen Sie anhand von BIM-Modellen, die mit Punktwolken-Scan erstellt wurden, den sicheren und einfachen Zugang für die Nutzer der Einrichtung und definieren Sie einen klaren Kontinuitätsplan. Solche Pläne verbinden Auftragnehmer und Auftraggeber mit einer Vertrauensbrücke, damit ein Live-Bau sicher durchgeführt werden kann.
Gebäudesanierungsaufgaben unterscheiden sich erheblich von Neubauprojekten und sind weitaus weniger vorhersehbar. Es erfordert Fachwissen, um einen effizienten Zeitplan zu kennen und zu planen, um das Beste aus BIM herauszuholen.
Über den Autor: Jaydeep Chauhan ist ein BIM-Experte, der in den letzten 2-Jahren bei CADOutsourcingServices.com tätig war. Er bewältigt mühelos kritische BIM-Herausforderungen und verfügt über Fachwissen in mehreren hochkomplexen und großen Projekten.
