Investitionen des Privatsektors sind der Schlüssel zur Lösung der wachsenden Herausforderungen für erschwinglichen Wohnraum in Ostafrika, und Großbritannien kann eine führende Rolle bei der Aufladung der erforderlichen Entwicklungsmaßnahmen spielen.
Dies war die starke Botschaft des führenden ostafrikanischen Architektur- und Masterplanungsunternehmens FBW Group am Vorabend der Afrika-Investitionskonferenz des britischen Ministeriums für internationalen Handel.
Die Konferenz am 20. Januar findet 12 Monate nach dem von Premierminister Boris Johnson in London veranstalteten Investitionsgipfel zwischen Großbritannien und Afrika statt, auf dem 27 Handels- und Investitionsabkommen im Wert von 6.5 Mrd. GBP und Verpflichtungen im Wert von 8.9 Mrd. GBP angekündigt wurden.
Es wird untersucht, wie integrative, nachhaltige und belastbare Investitionen dazu beitragen können, dass Länder auf dem gesamten Kontinent zu einer saubereren, umweltfreundlicheren Wirtschaft übergehen und die Erholung von den Auswirkungen des Coronavirus unterstützen.
Vor der Konferenz sagte der britische Investitionsminister des britischen Zentrums für Städte und Infrastruktur: „Trotz des aktuellen globalen wirtschaftlichen Kontextes war der Ehrgeiz Großbritanniens, Afrikas bevorzugter Investitionspartner zu sein, nie stärker.
„Wachsende Investitionsbeziehungen werden von zentraler Bedeutung sein, um die Volkswirtschaften dabei zu unterstützen, sich von den durch das Coronavirus verursachten Störungen zu erholen und besser wieder aufzubauen.
"Das wirtschaftliche Potenzial und die Investitionsmöglichkeiten Afrikas sind enorm. Unsere Partnerschaft wird dazu beitragen, dass britische und afrikanische Unternehmen jetzt und in Zukunft von Handels- und Investitionsmöglichkeiten profitieren können."
Britische Investitionen machen bereits einen Unterschied im Wohnungssektor. Anfang letzten Jahres kündigte UK Climate Investments eine Zusage in Höhe von 30 Mio. GBP (39 Mio. USD) an, um den Bau von 10,000 umweltfreundlichen, erschwinglichen Häusern in Kenia zu unterstützen.
UK Climate Investments wird von Macquarie Infrastructure and Real Assets verwaltet und ist ein Pilotinvestitionsprogramm in Höhe von 200 Mio. GBP, das für Investitionen in Indien und Afrika südlich der Sahara bestimmt ist.
Die FBW, die in Kenia, Uganda und Ruanda tätig ist, ist der Ansicht, dass Engagement die Kraft hat, mehr Auslandsinvestitionen zu ermöglichen und dem ostafrikanischen Privatsektor das Vertrauen zu geben, sich für umweltfreundliche, erschwingliche Entwicklungsprojekte in der gesamten Region zu engagieren.
Die Gruppe, die ihr 25-jähriges Bestehen in Ostafrika feiert, verfügt über eine langjährige Erfahrung in der Planung, Gestaltung und Lieferung von Volumenwohnungsprojekten und arbeitet derzeit mit einer Reihe privater Investoren an zukünftigen bezahlbaren Wohnprojekten.
Antje Eckoldt, FBW Der Group Director und sein Kenia Country Manager sagten: „Für britische Investoren gibt es große Möglichkeiten, einen echten Unterschied zu machen, indem sie Projekte unterstützen, die echte soziale und ökologische Veränderungen bewirken.
„Das groß angelegte Engagement von UK Climate Investments ist ein Grundpfeiler, der grüne Standards in den Markt einbettet, die lokalen Investoren zusätzliches Vertrauen geben, mehr von ihrem Geld in den bezahlbaren Wohnungssektor zu stecken.
„Wir sehen auch andere willkommene Investitionsschritte aus Großbritannien, einschließlich eines Joint Ventures, an dem die CDC Group, der britische Impact Investor in öffentlichem Besitz, beteiligt ist. Das Unternehmen nutzt 3D-Drucktechnologie in großem Maßstab, um erschwingliche und kohlenstoffarme Wohnungen und Schulen in Afrika zu bauen, beginnend in Malawi. “
Der Wohnungsbau bleibt in ganz Ostafrika eine große Herausforderung. Die Weltbank hat geschätzt, dass allein in Kenia jährlich 200,000 Wohneinheiten benötigt werden. Uganda und Tansania sind ebenfalls mit einer großen und wachsenden Wohnungsnot konfrontiert.
Um diese Lücke zu schließen, hat die kenianische Regierung ein Programm gestartet, um bis 500,000 2022 neue erschwingliche Häuser zu bauen.
Seit 1969 ist die Bevölkerung des Landes jährlich um drei Prozent gewachsen, und in Kenia leben heute mehr als 47.5 Millionen Menschen. Laut Untersuchungen hatte das Land Ende 26,504 jedoch nur 2018 aktive Hypotheken.
Die Weltbank hat auch geschätzt, dass bis 2050 50 Prozent der kenianischen Bevölkerung in städtischen Zentren leben werden.
Antje sagte: „Diese rasche Verstädterung, die wir in der gesamten Region beobachten, wird die Verfügbarkeit von erschwinglichem Wohnraum noch stärker unter Druck setzen. Die Schließung der Wohnungslücke ist wirklich wichtig, wenn das wirtschaftliche Potenzial Ostafrikas ausgeschöpft werden soll.
„Es gibt große Herausforderungen, einschließlich der Erfüllung der Budgetanforderungen und der Bereitstellung von Häusern von echter Qualität, aber das Bestreben, bezahlbaren Wohnraum bereitzustellen, gewinnt zunehmend an Bedeutung.
„Die Bereitstellung nachhaltiger Gebäudelösungen und umweltfreundlicher Prinzipien tritt bei diesem Vorhaben ebenfalls in den Vordergrund. Im Mittelpunkt stehen dabei Materialien und Fähigkeiten aus der Region sowie die Bewältigung der Herausforderungen des Klimawandels und seiner Auswirkungen. “
Laut Antje wird eine effektive Stadtplanung auch eine wichtige Rolle bei der Gestaltung der künftigen Wohnbebauung spielen. Das britische Zentrum für Städte und Infrastruktur wurde eingerichtet, um in schnell wachsenden Städten in den Entwicklungsländern „Turbo-Charge-Investitionen“ zu tätigen.
Sie wird afrikanischen Regierungen und Stadtbehörden britisches Fachwissen zur Verfügung stellen, um die Planung, den Bau und den Betrieb von Städten zu verbessern und sie umweltfreundlicher zu gestalten. Der Schwerpunkt wird auf Verbesserungen der Infrastruktur einschließlich der Wasser- und Energienetze liegen.
Die FBW, die ebenfalls ihren Sitz in Manchester in Großbritannien hat, kann auf eine langjährige Erfahrung in der erfolgreichen Zusammenarbeit mit internationalen Organisationen und Unternehmen zurückblicken, die in Transformationsprojekte in Afrika investieren. Es ist ein wichtiger Akteur im Bau- und Entwicklungssektor der Region.
Die multidisziplinäre Gruppe für Planung, Design, Architektur und Ingenieurwesen beschäftigt derzeit mehr als 30 Mitarbeiter, die an Projekten in der gesamten Region beteiligt sind.
