Der Bau eines 105-Millionen-Dollar-Wohnprojekts in der Pine Street in 3368 Washington in Jamaica Plain, Boston, hat begonnen. Eine der führenden gemeinnützigen Wohnungsbauorganisationen Die Community Builder (TCB) und eine Agentur für Obdachlosendienste angerufen Pine-Street-Gasthaus (PSI) arbeiten zusammen an diesem unterstützenden Wohnprojekt, um die Obdachlosigkeitskrise zu bewältigen, die in den letzten Jahren in Boston ausgebrochen ist.
Das Projekt Pine Street Housing soll auf dem Gelände einer bestehenden Lagerhalle im Besitz von PSI entwickelt werden. Die Lagerdienste werden verlegt und das Gebäude wird abgerissen, um Platz für ein 5-stöckiges Mehrfamilienhaus mit gemischter Nutzung und 202 Wohneinheiten zu schaffen. Dieses neue 144,000 sf-Wohngebäude wäre das erste seiner Art, das zwei Bevölkerungsgruppen Unterkunft bietet, darunter die ehemals Obdachlosen und diejenigen, die sich ein bestimmtes Einkommen leisten können. Die Entwickler erwarten, dass dieses Gebäude bis Ende 2023 fertiggestellt sein wird Cranshaw-Bau als Bauleiter tätig.
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Pine Street Housing soll 62 erschwingliche Familieneinheiten und 140 unterstützende Wohneinheiten bieten
Das Pine Street Housing-Projekt wird 202 Wohneinheiten umfassen, darunter 140 Einheiten, die dem PSI-Programm für unterstützende Wohnungen für Obdachlose zugewiesen sind, und 62 Familieneinheiten, die für Menschen bestimmt sind, die zwischen 60 % und 80 % des mittleren Einkommens der Region verdienen. 21 dieser Einheiten werden für mobilitätseingeschränkte Personen konzipiert und 18 Einheiten werden für sensorische Beeinträchtigungen gebaut, einschließlich 2 Einheiten mit mobilitätseingeschränkten/sensorischen Beeinträchtigungen. Die Designpläne der Bostoner Rode Architekten, verfügt außerdem über 16,000 sf Büroflächen im Erdgeschoss, die von PSI gemietet werden, und andere Annehmlichkeiten für Wohnzwecke, darunter 39 Fahrzeugparkplätze, ein Fahrradkeller und 13,400 Quadratfuß Außenfläche für die Bewohner.
Washington Pine LLC, der Eigentümer des Wohnprojekts Pine Street, beabsichtigt, einen langfristigen Servicevertrag mit dem Pine Street Inn abzuschließen, der sicherstellen wird, dass täglich rund um die Uhr intensive unterstützende Dienstleistungen für die 140 Einheiten im Rahmen des unterstützenden Wohnungsprogramms verfügbar sind. Darüber hinaus beabsichtigt die Boston Housing Authority, subventionierte Preise für insgesamt 156 Einheiten über ihre projektbasierten Gutscheine anzubieten, die 111 traditionelle PBV- und 45 Mainstream-Gutscheine umfassen werden.
Ein Teil der Finanzierung des Projekts wurde durch Bostons Way Home Fund realisiert, der geschaffen wurde, um bei dauerhaften unterstützenden Wohnprojekten zu helfen. 10 Millionen US-Dollar wurden durch den Fonds aufgebracht. Einige wichtige Finanzierungsquellen für das Projekt sind Bank of America's Low Income Housing Tax Credit (LIHTC) im Wert von über 50 Millionen US-Dollar, davon über 60 Millionen US-Dollar für die Baufinanzierung; Die Mutual Life Insurance Company wird außerdem eine steuerfreie Überbrückungsfinanzierung im Wert von über 30 Millionen US-Dollar und über 20 Millionen US-Dollar an Dauerdarlehen bereitstellen.
