Es sind Pläne für den Bau von 3 Toll-Equity-Wohngemeinschaften im Gange, die 1,053 neue Einheiten in die Region Dallas-Fort Worth bringen werden. Vergangenes Jahr, Toll Brüder und Equity Residential eine Partnerschaft gegründet und arbeiten nun am Bau ihrer ersten drei Wohngemeinschaften.
In Zukunft werden sich beide Unternehmen auf die Entwicklung von Standorten für luxuriöse Mietwohnungsgemeinschaften in bestimmten Großstadtmärkten konzentrieren. Besonders in Regionen, in denen sie eine bedeutende oder wachsende Präsenz haben, wie z. B. Dallas-Fort Worth in Texas.
Das Wohnungsprojekt Toll-Equity Residential erstreckt sich über 3 Standorte im Stadtteil Dallas/Ft. Worth-Region, zu der Fort Worth, Frisco Square und Dallas gehören. Laut Charles Elliot, Präsident von Toll Brothers, befinden sich diese Gemeinden in einigen der begehrtesten Gegenden der Region. Daher, sagte er, würden die Wohnungen den Bewohnern die perfekte Mischung aus Luxus und Lifestyle im Mittelpunkt bieten.
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Bebauungspläne für die Toll-Equity Residential Apartments
Die für Fort Worth geplante Wohnung von Toll-Equity Residential ist eine 4-stöckige Wohnung mit dem Namen The Settler. Zusätzlich zu den 362 Einheiten wird das Anwesen auch 543 Garagen- und Fahrradstellplätze sowie eine Sky-Lounge bieten. Mit seiner Lage am 204 Athenia Drive ist die Unterkunft nicht weit von den Wander- und Radwegen des malerischen Trinity River entfernt. Die US-Bank stellt den Baukredit zur Verfügung, der zur Finanzierung des Projekts benötigt wird.
Eine weitere Wohnung von Toll-Equity Residential namens Remy ist ebenfalls am Frisco Square geplant. Dieses 5-stöckige Gebäude wird 357 Mietwohnungen für Mehrfamilienhäuser sowie eine Parkgarage mit 545 Stellplätzen umfassen. Seine Lage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum North Platinum Corridor von Frisco und bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, die Sie bequem zu Fuß erreichen können. Einige dieser Annehmlichkeiten umfassen Restaurants, Einzelhandel, ein Cinemark-Kino, eine kostenlose öffentliche Bibliothek und das Fußballstadion des MLS-Franchise FC Dallas. Die Santander Bank, N. A. finanziert das Projekt über einen Baukredit.
Schließlich umfasst das Wohnungsprojekt Toll-Equity Residential auch die 5-stöckige Lyle-Gemeinde, die in Dallas entwickelt wird. Diese Immobilie wird über 334 Einheiten verfügen, zusammen mit einem Parkplatz mit 475 Stellplätzen. Darüber hinaus ist der Standort ideal an der Kreuzung Trinity Mills positioniert, um den Einwohnern Zugang zu mehreren Beschäftigungszentren zu bieten. Dazu gehören der Legacy Business Park, der Granite Business Park, Las Colinas, City Line, Hall Park und The Star.
Laut den Entwicklern ist jede der Wohngemeinschaften von Toll-Equity Residential so konzipiert, dass sie hochwertige Luxusausführungen enthält. Daher werden diese Gemeinden mehrere erstklassige Ausstattungspakete anbieten.
Finanzierung für das Projekt
Die Entwickler gehen davon aus, dass jedes ihrer Toll-Equity-Wohnwohnungsprojekte mit einer Hebelwirkung von etwa 60 % finanziert wird. Sie haben sich aber auch auf einen festen Prozentsatz des Eigenkapitals geeinigt, der in jedes ausgewählte Projekt investiert wird.
Equity Residential hat sich verpflichtet, 75 % des Eigenkapitals zu investieren, während Toll Brothers 25 % investieren wird. Wenn eine Hebelwirkung von 60 % erreicht wird, würde ihre anfängliche Mindest-Co-Investition etwa 750 Millionen US-Dollar an kombiniertem Eigenkapital betragen.
