Lendlease und sein Joint-Venture-Partner Aware Super haben sich ein Darlehen in Höhe von 360 Millionen US-Dollar für die Entwicklung von 1 Java Street in Brooklyn gesichert.
Es war jedoch das Team von JLL, das die Joint-Venture-Parteien vertrat, um die Finanzierung durch ein von der Bank of America geführtes Konsortium zu sichern. Zum Team von JLL Capital Markets gehörten Christopher Peck, Alex Staikos, Phil Cadorette und Joy Dracos.
Christopher Peck von JLL wies darauf hin, dass nachhaltige Projekte wie 1 Java Street für die gebaute Umwelt sehr wichtig geworden sind. Daher sei JLL stolz darauf, den Kreditnehmer dabei unterstützt zu haben, die Finanzierung durch Kreditgeber zu sichern, die sich für solche innovativen Projekte einsetzen.
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Entwicklungspläne für das Projekt 1 Java Street
Im Jahr 2020 kaufte Lendlease das 2.6 Hektar große Gelände des Projekts in der 1 Java Street für 110.8 Millionen US-Dollar. Ursprünglich sah der Plan des Entwicklers ein 14-stöckiges Gebäude mit 477 Wohnungen und 12,000 Quadratmetern Einzelhandelsfläche vor. Aber der Plan wurde überarbeitet und stattdessen wird das Projekt nun als 36-stöckiger Turm mit 834 Wohnungen vorangetrieben.
Neben der Wohnkomponente verfügt die Immobilie auch über rund 13,000 Quadratmeter Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss. Darüber hinaus haben die Bewohner Zugang zu einem 18,000 Quadratfuß großen Park am Wasser, der mit dem India Street Pier verbunden ist.
Beim Projekt 1 Java Street werden etwa 30 % der neuen Wohnungen für bezahlbaren Wohnraum reserviert. Die Entwickler werden diese Anforderung erfüllen, die unter das Affordable New York Housing Program fällt. Darüber hinaus beabsichtigen sie auch, die Standards für die Zertifizierungen LEED Gold, Fitwel und Waterfront Edge Design Guidelines zu erfüllen.
Der Bau der Wohnanlage soll bis 2026 übergeben werden.
Das Projektteam
1 Java Street ist das sechste Projekt des Joint Ventures und sie erkunden derzeit geothermische Systeme für das Projekt. Zu den anderen an dem Projekt Beteiligten gehört das Architekturbüro Marvel als Innenarchitekt für sowohl erschwingliche als auch marktübliche Einheiten.
Während Creme Architektur & Design als Innenarchitekt für Townhome-Einheiten des Projekts fungieren. INC Architektur & Design übernimmt die Gestaltung der öffentlichen Bereiche.