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Gebäude am Old Town Square im Wert von 72 Millionen US-Dollar in Pompano Beach steht vor dem Spatenstich

Der Spatenstich für das Gebäude am Altstädter Ring in Pompano Beach wird in Kürze erfolgen. Dies wird das erste große Apartmentgebäude in der Gemeinde Pompano Beach sein, die von überwiegend Einfamilienhäusern und niedrigen Gewerbegebäuden umgeben ist.

Das Old Town Square-Gebäude in Pompano Beach wird durch eine Partnerschaft zwischen den in Fort Lauderdale ansässigen Cavache Properties und den in Delray Beach ansässigen Wilson Enterprises entwickelt, die als Old Town Square Owner LLC bezeichnet werden. Ein Baudarlehen in Höhe von 45 Mio 72 Millionen Dollar insgesamt. Darüber hinaus sicherten sich die Entwickler von der Pompano Beach Community Redevelopment Agency (CRA) Steueranreize im Wert von 7.8 Millionen US-Dollar.

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Befindet sich in a 2.2 Hektar großes Gelände bei 200 NE First Ave., the Das Gebäude am Altstädter Ring wird 10 Stockwerke haben und besteht aus 281 Wohnungen mit ca. 5,000 Quadratmetern Verkaufsfläche und einer Garage mit über 300 Stellplätzen. Es bietet auch verschiedene Annehmlichkeiten, darunter einen Pool, ein Fitnessstudio im Innen- und Außenbereich, einen Grillpavillon, ein Clubhaus, ein Business Center und eine Snackbar zum Mitnehmen. Laut Adam Adache, ein Mitentwickler von Cavache, das Gebäude ist nur zwei Meilen vom Strand und eine Meile von der Interstate 95 entfernt, was bedeutet, dass die potenziellen Mieter von den Geschäften und Kunstateliers in der Innenstadt von Pompano Beach profitieren würden.

Adam erklärt, dass die Partnerunternehmen damals auf eine Lockerung des Kreditmarktes warten mussten, während sie sich darauf konzentrierten, ihre Baugenehmigungen zu erhalten, um mit den Arbeiten am Altstädter Ring beginnen zu können. Adam fügte hinzu: „Wir hatten noch Finanzierungsangebote. Sie waren einfach nicht das, wonach wir gesucht haben. Wenn Sie damals 45 Millionen US-Dollar für die Finanzierung von einem Baukreditgeber planten, wären es vielleicht 35 Millionen US-Dollar gewesen.“

Dieses Gebäude am Altstädter Ring in Pompano Beach war ursprünglich für dieses Jahr geplant, verzögerte sich jedoch aufgrund ungünstiger Finanzierungsbedingungen während der Pandemie. Baubeginn ist nun voraussichtlich im November und der Endtermin wurde auf 2023 vorverlegt. Andere Unternehmen, die an dem Projekt arbeiten umfassen die Delray Beach-basiert Kaufman Lynn Bau, als Generalunternehmer und der Architekten der Adache-Gruppe, angeführt von Daniel Adache, dem Vater von Adam.

 

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