SCALE-Kreditvergabe hat den Abschluss eines kombinierten Bau- und Grundstücksdarlehens in Höhe von 96 Millionen US-Dollar am Journal Square in Jersey City bekannt gegeben. Die Finanzierung ermöglicht den Bau von bis zu 811 zusätzlichen Wohneinheiten. Es wird den Grundbau eines Mehrfamilienhauses mit 235 Einheiten in der Van Reipen Avenue 26 sowie den Kauf von 400,000 Quadratmetern vollberechtigtem Grundstück in der Newark Avenue 626 bezahlen, das den Bau von 576 . erlaubt zukünftige Wohnungen.
Die Namdar Group wird das 235 Einheiten umfassende Projekt bauen, wobei AJD Construction als Generalunternehmer fungiert. Das Gebiet Journal Square in Jersey City ist die Heimat der Entwicklung. Es liegt in der Nähe eines lebhaften Geschäftsviertels am Journal Square sowie der PATH-Linie.
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Namdar Group bietet Gelegenheit für SCALE-Kredite
„Die Zusammenarbeit mit der Namdar Group, einem institutionellen Entwickler mit einer soliden Erfolgsbilanz in der Branche, ist eine fantastische Gelegenheit für SCALE.“ „Wir glauben an eine konsistente Zusammenarbeit mit hochrangigen Sponsoren bei der Entwicklung ihrer Portfolios“, sagte Martin Nussbaum, Mitbegründer und Principal von Slate Property. „In einem so wettbewerbsintensiven und dynamischen Markt hat SCALE seine Beziehungen zum Kreditnehmer und Makler genutzt, um kreativ über den Tellerrand hinauszudenken, um eine komplizierte Geschäftsstruktur umzusetzen.“ Dieser Deal ist ein Beispiel für die kontinuierliche Entwicklung von SCALE in der gesamten New Yorker Metropolregion.“ Greystone arrangierte die Finanzierung, und das Darlehen ist das neueste für SCALE Lending, ein Tochterunternehmen der Slate Property Group.
Laut Apartment Guide betrug die durchschnittliche Miete für eine Ein-Zimmer-Wohnung in Jersey City im September 3,270 US-Dollar, ein Plus von 23 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Dennoch scheinen die Preise in Jersey City günstiger zu sein als in New York City, wo die durchschnittliche Miete für eine Einzimmerwohnung im September 4,887 US-Dollar betrug, 58.2 Prozent mehr als im Vorjahr. In den letzten 18 Monaten hat Scale Lending mehr als 1 Milliarde US-Dollar finanziert.
