Der gemeinnützige Entwickler, Wohnen mit Gemeinschaftswurzeln (CRH) bereitet sich auf den Baubeginn des Projekts The Heartwood Apartments in Seattle vor. Dieses bezahlbare Wohnprojekt wird die höchste Brettsperrholzkonstruktion (CLT) des Bundesstaates präsentieren, die aus einem Massivholzprodukt aus kohlenstoffbindendem nachwachsendem Holz entwickelt wird.
Heartwood Apartments-Projekt bietet bezahlbaren Wohnraum für mittlere Einkommen
Das Heartwood Apartments-Gebäude mit 126 Einheiten wird bis zu 8 Stockwerke hoch sein und aus 113 Studiozimmern mit einer Fläche von jeweils etwa 400 Quadratmetern und 13 Ein-Schlafzimmern mit bis zu 500 Quadratmetern bestehen; alle mit der warmen Ästhetik von Holzdecken ausgestattet. Der Bau vor Ort wird reduziert, indem die erforderlichen CLT-Platten extern produziert und montiert werden. Die Platten werden von Kalesnikoff Lumber Co. Ltd. transportiert, die sich etwa 400 Meilen von Seattle entfernt in Castlegar, British Columbia, befindet. Dieses Opportunity Zone-Projekt zielt darauf ab, die Wohnungslücke mit mittlerem Einkommen in Seattle zu schließen, indem Einheiten bereitgestellt werden, die für Menschen bestimmt sind, die zwischen 60 % und 100 % des mittleren Einkommens der Region (AMI) verdienen.
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Laut William Silva, dem Leiter der Bauvorbereitung bei Swinerton Builders in Bellevue, sollen Heartwood Apartments durch seine freiliegende Holzstruktur, Zeitbalken und Decken Wärme in die Wohnbereiche bringen. die Bewohner und Besucher sehen und auch ein gutes Gefühl für den Wald bekommen. Sliva wies auch darauf hin, dass umweltfreundliche CLT-Baumaterialien, die für dieses Projekt verwendet wurden, in Bezug auf reduzierte Kosten, Montagegeschwindigkeit und Gesamtkohlenstoffbilanz sehr vorteilhaft waren.
CRH konnte keine geschätzten Kosten für das Heartwood Apartments-Projekt angeben, gab jedoch an, dass es aus privaten Mitteln finanziert wird. Pinnacle Partners finanziert das Projekt und zur Deckung der Kosten sicherte sich Berkadia von der Heritage Bank einen Baukredit.
Das Entwicklungsteam, das am Heartwood Apartments-Projekt arbeitet, umfasst Atelier Jones, die Designer; DCI Bau- und Bauingenieure; Holzlabor, eine Tochtergesellschaft von Swinerton, die Expertise in fabrizierten Zeitschaltuhren bereitstellt; und die Entwickler, Community Roots Housing. Der Baubeginn ist für das erste Quartal 2022 geplant und die Entwickler erwarten, dass die Wohnungen Anfang 2023 eröffnet werden.
