Nachdem die Pläne für ein neues Gebäude mit gemischter Nutzung, das eine Wohn- und Geschäftsstruktur in der South Atherton Street im State College, Pennsylvania, umfassen wird, im vergangenen Jahr aufgrund unterschiedlicher Auslegungen der Zoneneinteilung auf Eis gelegt wurden, werden Berichten zufolge Fortschritte erzielt.
Das 143,017 Quadratmeter große Grundstück, dessen Bau Ende September beginnen soll, wird auf dem ehemaligen Gebäude der M&T Bank entwickelt Keller Williams Realty Büros in der South Atherton Street sowie die USA Vein Clinic in der Logan Avenue, die beide entfernt werden.
Nach Fertigstellung in , die für März 2024 geplant ist, wird die Immobilie über 126 Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen, 28,351 Quadratfuß Gewerbefläche und eine interne Parkgarage verfügen. Auf der zweiten Ebene des gemischt genutzten Gebäudes in Pennsylvania wird es zwei weitere Geschäftsräume sowie einen Außenhof in der Mitte des Gebäudes mit Aufenthaltsbereichen, einschließlich eines überdachten Bereichs, für die Bewohner geben. Die Ebene hat auch drei Studienräume, einen Gemeinschaftsraum und andere Einrichtungen.
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Die dritte und vierte Ebene werden mit Wohnungen und Aufenthaltsbereichen belegt. Bei Apartments mit einem Schlafzimmer wird ein Badezimmer bereitgestellt, während bei Apartments mit zwei Schlafzimmern zwei Badezimmer bereitgestellt werden. Die Struktur wird über ein Fitnesscenter sowie einen Post- und Paketraum verfügen.
Getrennt vom Hauptweg entlang der Atherton Street wird ein großer Bürgersteig vor dem Einzelhandel im Erdgeschoss Sitzgelegenheiten, Müllbehälter und Lichter enthalten.
Vorläufiger Vorschlag für das neue Gebäude mit gemischter Nutzung in Pennsylvania
Im vergangenen Sommer reichten Entwickler einen vorläufigen Vorschlag für das Projekt ein, der jedoch von der Bezirksverwaltung aufgrund von Flächennutzungsvorschriften abgelehnt wurde. Über die Auslegung der Höchstzahl an Wohneinheiten und die Berechnung von Gewerbe- und Wohnflächen konnten sich Bezirk und Bauträger nicht einigen.
Nach der Berufung schlossen der Bezirk und die Entwickler South Atherton Development LLC eine Vereinbarung, deren Bedingungen durch die Einreichung des aktuellen Plans erfüllt sind. Die Anzahl der Wohnungen wurde gegenüber dem ursprünglichen Vorschlag von 144 reduziert, aber die Gewerbefläche wurde von den ursprünglichen 11,000 Quadratfuß erweitert.
