Der Bau eines neuen Apartmentgebäudes mit Mikroeinheiten in der Innenstadt von Los Angeles soll bald beginnen, nachdem der Entwickler Housing Diversity Corporation (HDC) erhielt einen Baukredit in Höhe von 29.1 Millionen US-Dollar. Dies wurde von offenbart OZ-Navigator, eine Partnerschaft zwischen Nitze-Stagen, eine integrierte Immobilieninvestmentfirma mit mehreren Generationen, und HDC.
Das Projekt, das eines von fünf Projekten ist, die der in Seattle ansässige Wohnungsinnovator für die Region in Arbeit hat und eine zukunftsweisende Alternative zum traditionellen Wohnen in städtischen Zentren bietet, umfasst den Bau eines achtstöckigen Gebäudes mit 147 Mikrowohnungen 1317 S. Grand Avenue.
Genehmigte Entwürfe stützen sich auf die Transit-Oriented Communities-Standards der Stadt, um eine größere Struktur zu ermöglichen, als dies ansonsten unter Zoneneinschränkungen zulässig wäre. HDC wird verpflichtet, im Gegenzug für die Förderung 17 Wohnungen für eine Laufzeit von 55 Jahren als grundbuchgebundenen Wohnraum für sehr geringe Einkommen bereitzustellen.
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Entwurfsübersicht des neuen Micro-Unit-Wohngebäudes in der Innenstadt von Los Angeles
Das neue Micro-Unit Apartment Building in der Innenstadt von Los Angeles wurde von entworfen Steinberg Hart und wird in Zeichnungen als modernes achtstöckiges, ungefähr 67,000 Quadratfuß großes Gebäude auf einem rechteckigen 9,000 Quadratfuß großen Grundstück dargestellt. Eine Dachterrasse, Arbeitsplätze auf Straßenniveau für Hausbesitzer und private Balkone gehören zu den vorgeschlagenen Freiflächen.
Selbst die marktüblichen Wohnungen werden jedoch wahrscheinlich niedrigere Preise anziehen als die meisten neuen Wohnkomplexe im Downtown-Viertel. Laut Aussage des Entwicklers wird der 1317 Grand 74 Einheiten zu einem Preis zwischen 80 und 90 Prozent des mittleren Einkommensniveaus (AMI) der Region Los Angeles sowie 56 Einheiten zu einem Preis zwischen 90 und 100 Prozent des AMI anbieten.
„Es ist enorm befriedigend, unsere erschwinglichen, lebendigen Mikroapartments nach Los Angeles zu bringen. Unsere Mission ist es, Wohnraum in Gebieten zu schaffen, in denen das Angebot stark begrenzt ist“, sagte der CEO und Gründer der Housing Diversity Corporation Brad Padden angegeben.
STS Konstruktions- und Entwicklungsleistungen ist der Generalunternehmer für das Projekt, dessen Fertigstellung ursprünglich auf etwa 18 Monate geschätzt wurde.
