Merchants Capital hat eine Finanzierung für Lakeshore Manor in East Chicago, Indiana, erhalten. Das US-Ministerium für Wohnungswesen und Stadtentwicklung stellte das Baudarlehen in Höhe von 15.5 Millionen US-Dollar zur Verfügung.
Durch das Projekt wird die Region um 206 Einheiten alters- und einkommensbeschränkten Wohnens erweitert. Es befindet sich um die 136th und Main Street im Nordwesten der Stadt.
Die beiden vierstöckigen Gebäude, die den National Green Building Standards entsprechen und das Lakeshore Manor bilden, sollten ursprünglich das inzwischen abgerissene Seniorengebäude von John B. Nicosia ersetzen.
Verfügt über eine Ausstattung
Die 206 Wohneinheiten mit einem oder zwei Schlafzimmern auf dem Grundstück werden für Senioren ab 62 Jahren und/oder behinderte Personen bestimmt sein. Darüber hinaus ist die Miete dank 60(d)(221) Neubauvertrag auf 4% des flächendurchschnittlichen Einkommens begrenzt.
Alle Einheiten im Lakeshore Manor werden Elektroherde, Kühlschränke, Laminat-Arbeitsplatten, Deckenventilatoren und Fensterverkleidungen haben. Darüber hinaus wird es nach Abschluss der Bauarbeiten eine zentrale Klimaanlage und begehbare Kleiderschränke geben.
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Die Bebauung wird den Mindestgrundstücksstandards von Section 100-2 Housing and Urban Development (HUD) entsprechen. Denn es handelt sich um eine Seniorenwohnanlage. Daher wird jede Einheit über ein Notrufsystem verfügen.
Zusätzlich werden Steckdosen für Nachtlichter zwischen Bett und Badezimmer hinzugefügt. Auf mindestens einer Seite aller Innenkorridore sind Handläufe vorhanden.
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Darüber hinaus werden 12 der insgesamt 206 Einheiten von Lakeshore Manor als voll zugängliche Einheiten für Hörgeschädigte geschaffen, die den Anforderungen des Americans with Disabilities Act und der Uniform Federal Accessibility Standards (UFAS) entsprechen.
Um die Entwicklung des Projekts zu unterstützen, Handelskapital erhielt eine HUD-Finanzierung in Höhe von 15.5 Millionen US-Dollar zusätzlich zu einem Überbrückungsdarlehen in Höhe von 13.5 Millionen US-Dollar von seiner Muttergesellschaft, der Merchants Bank of Indiana.
Für Gesamtentwicklungskosten von 51 Millionen $ steuerte Cinnaire, der Eigenkapitalinvestor der Liegenschaft, eine LIHTC-Investition von 21.7 Millionen $ in das Projekt bei.
