Eine Finanzierung im Wert von 77 Millionen US-Dollar wurde von einer Immobilienentwicklungsgesellschaft aus Minnesota gesichert Schäfer Richardson, für Soul-Mixed-Use-Entwicklung in Saint Paul, Minnesota.
Anbieter von Mehrfamilienfinanzierungen Handelskapital die Gelder arrangiert. Ein Baudarlehen in Höhe von 33 Millionen US-Dollar kam von der Merchants Bank of Indiana (MBI). Ein Überbrückungsdarlehen in Höhe von 16.6 Millionen US-Dollar stammte aus dem MBI-Eigenkapital, während 27.4 Millionen US-Dollar aus dem steuerbefreiten Darlehen von Freddie Mac stammten.
RBC Capital Markets fungierte als Eigenkapitalgeber, während die Stadt St. Paul durch die Zuweisung von Mitteln und Zuschüssen aus dem American Rescue Plan Act dazu beitrug.
Ein Überblick über die Soul-Mischnutzungsentwicklung in Saint Paul
Die gemischt genutzte Entwicklung Soul befindet sich an der Kreuzung von Robert Street und Plato Boulevard, einem Sanierungsgebiet einer aktuellen Stadtfüllung. Alle Bauarbeiten werden als Gewerkschaftsarbeit und Gewerkschaftsbau abgeschlossen.
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Die Entwicklung wird 178 Einheiten mit einem, zwei, drei und vier Schlafzimmern umfassen. Es wird auch insgesamt 178 Einheiten geben. Von den gesamten Einheiten werden 23 Apartments mit drei Schlafzimmern und 12 Apartments mit vier Schlafzimmern auf 30 Prozent des mittleren Einkommens (AMI) des Gebiets beschränkt. Diese Einheiten bleiben 30 Jahre lang bei 30 Prozent AMI erschwinglich.
Die verbleibenden 143 Einheiten sind auf Personen beschränkt, die 60 Prozent AMI oder weniger verdienen. Sie werden es 40 Jahre lang bleiben.
Nachhaltigkeit des Projekts
Die Mischnutzungsentwicklung Soul in Saint Paul soll eine Enterprise Green Communities-Zertifizierung erhalten. Es wird auch alle notwendigen Standards erfüllen, um die Richtlinien für nachhaltiges Bauen der Stadt St. Paul einzuhalten.
Die Sanierung des Areals ist mit der Sanierung verbunden. Darüber hinaus wird die Entwicklung Sonnenkollektoren auf dem Dach aufweisen, um niedrigere Stromtarife zu unterstützen.
Kaas Wilson Architects ist der Projektarchitekt, während Weis Builders der Generalunternehmer ist. Die Bauarbeiten werden voraussichtlich im zweiten Quartal 2024 abgeschlossen sein.
