Greystone-Partner Zusammen mit America First Multifamily haben Investoren 42 Millionen US-Dollar in steuerpflichtigen Hypothekenanleihen gesichert und sind steuerbefreit für die adaptive Wiederverwendung, den Erwerb und die dauerhafte Finanzierung einer zukünftigen Senior- und Support-Komplex-Community mit 79 Einheiten in Los Angeles. Beim Bau am 5500 Hollywood Boulevard wird ein bestehendes, unbewohntes Gewerbegebäude in einen Mehrfamilienkomplex für einkommensschwache Wohnsteuervergünstigungen umgewandelt. Nach dem Anbau eines Zwischengeschosses wird das Projekt aus einem einzigen fünfstöckigen Wohnbau bestehen.
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Nach der adaptiven Wiederverwendung wird das Anwesen Senioren vorbehalten sein, die 30 %, 50 % und 80 % des mittleren Einkommens der Region verdienen. 79 der Wohnungen sollen von projektbezogenen Gutscheinen profitieren, die von The People Concern gemietet werden, deren Kunden obdachlos oder obdachlos sind. „Wir sind weiterhin Vorreiter bei innovativen Strategien, um öffentlich-private Partnerschaften bei der Entwicklung von Lösungen für den Bau und die Erhaltung von Wohnraum in den Vereinigten Staaten zu unterstützen, und wir danken unseren Partnern für ihr Engagement für dieses Projekt, das XNUMX neue Häuser zu erschwinglichem Wohnraum in Los Angeles beitragen wird.“ Aktie“, sagte Frank Bravo, Managing Director bei ATAX, der die Transaktion initiiert hat.
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Das heutige Anwesen, umgangssprachlich als „Hollywood Western Building“ bekannt, wurde 1928 von Louis B. Mayer und Irving Thalberg erbaut und ist heute als Mayer Building bekannt. Das Gebäude wurde im Art-Deco-Stil entworfen und diente als ursprünglicher Standort der Motion Picture Association of America, Central Casting. Das Gebäude hat historischen Wert und steht auf der Liste der historisch-kulturellen Denkmäler des Department of City Planning der Stadt Los Angeles. Die steuerbefreiten Anleihen werden bei Stabilisierung, spätestens 30 Monate nach der erstmaligen Schließung, teilweise zurückgezahlt, und ATAX wird eine dauerhafte Finanzierung in Höhe von 18.1 Millionen US-Dollar in Form einer amortisierten Fazilität von 15 Jahren und 40 Jahren bereitstellen.
