Trammell-Krähe und MetLife-Investmentmanagement haben sich zusammengetan, um einen Industriecampus für das Coastal Trade Center in Effingham County in der Nähe von Savannah zu entwickeln. Zuvor hatten die Joint-Venture-Partner ein 477 Hektar großes Gelände von Greenland Developers gekauft, um das neue Logistikprojekt der Klasse A zu bauen. JLL hat den Verkäufer bei der Transaktion vertreten.
Das Coastal Trade Center wird in zwei Phasen gebaut, wobei der Spatenstich für Phase I bis März erfolgen soll. Der Standort des Projekts befindet sich in Rincon am State Highway 21, etwa 14 Meilen von Georgias Hafen Savannah entfernt. Daher ermöglicht seine Lage direkten Zugang zu den Interstates 16 und 95, und es befindet sich auch in unmittelbarer Nähe zum CBD von Atlanta.
Die Entwickler glauben, dass das Projekt dem engsten Industriemarkt in den USA dringend benötigte Klasse-A-Flächen hinzufügen wird. Die erste Phase soll bis zum vierten Quartal 2024 ausgeliefert werden.
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Entwicklungspläne für das Projekt Coastal Trade Center
Das Coastal Trade Center wurde als 4.7 Millionen Quadratfuß großer Industriecampus konzipiert, der sich über sechs Gebäude erstreckt. In der ersten Bauphase konzentriert sich das Projekt auf den Bau von drei Cross-Dock-Gebäuden. Die drei Gebäude umfassen jeweils 1.2 Millionen SF, 641,000 SF und 474,000 SF. In der Zwischenzeit konzentriert sich Phase II auf den Bau von zwei Cross-Dock-Gebäuden und einem 363,000 SF-Frontload-Gebäude. Die beiden Cross-Dock-Gebäude werden 1.4 Millionen SF bzw. 612,000 SF kosten.
Will Lombard, Senior Vice President von Trammell, sagte, das Coastal Trade Center werde zukünftigen Mietern Skalierbarkeit und Zugang zum Hafen bieten. Er wies darauf hin, dass dies in einem Markt mit einer Leerstandsquote von unter 1 % besonders wichtig sei. JLL übernimmt die Leasing-Dienstleistungen für das Projekt. Executive Vice President Bennett Rudder wird zusammen mit den Senior Managing Directors Ryan Hoyt und Chris Tomasulo das Leasing-Team von JLL leiten.
Neben dem Coastal Trade Center ist das Logistics 16 at Ottawa Farms ein weiteres großes Industrieprojekt, das in die Region kommt. McCraney Property hat sich für die Anfangsphase des Projekts in Bloomingdale, Georgia, ein Baudarlehen in Höhe von 62.8 Millionen Dollar gesichert.
