HomeNews250M-Darlehen in US-Dollar für Kenias erschwingliches Wohnungsbauprogramm genehmigt

250M-Darlehen in US-Dollar für Kenias erschwingliches Wohnungsbauprogramm genehmigt

Der Weltbank hat Kenia ein Darlehen in Höhe von 250 Mio. USD für ein erschwingliches Wohnprojekt genehmigt, das aufgrund des schlechten öffentlichen Buy-ins kontrovers diskutiert wird.

Felipe Jaramillo, Kenia Country Director der Weltbank, sagte, dass das Kenya Affordable Housing Finance Project (KAHFP) den Aufbau und die Operationalisierung der Kenya Mortgage Refinance Corporation (KMRC) unterstützen wird, eines weitgehend privaten Sektors, der sich im Besitz des Privatsektors befindet und keine Einlagen tätigt Zentralbank von Kenia (CBK).

„Das Darlehen wird voraussichtlich einen Silberstreifen für das bezahlbare Wohnprojekt der Regierung darstellen. Wir besitzen 80% der KMRC, während die restlichen 20% für das nationale Finanzministerium bestimmt sind. Darüber hinaus haben bisher etwa 20 Banken sowie Spar- und Kreditgenossenschaften (Saccos) Kapital eingebracht “, sagte Felipe.

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Städtisches Wohnen

Städtisches Wohnen ist derzeit für die meisten Kenianer aufgrund der Finanzierungskosten, der kurzen Kreditlaufzeiten und der hohen Immobilienkosten nicht erschwinglich. Kenianer greifen größtenteils auf Kredite von Saccos zu, die schätzungsweise fast 90% der gesamten Immobilienfinanzierung Kenias ausmachen.

Nach Angaben der Weltbank führte die Zinsobergrenze von 2016 in Verbindung mit einer NPL-Quote (Non-Performing Loan) von 12% dazu, dass die Banken ihre Kreditstandards verschärften und variabel verzinsliche Kredite anboten, um potenzielle Einnahmen mit mittlerem bis niedrigem Einkommen auszuschließen Hausbesitzer.

"Während die Zinssätze von Saccos mit 12% niedrig bleiben, bleiben sie aufgrund der Kurzfristigkeit ihrer Einlagenverbindlichkeiten und der kurzen Kreditlaufzeiten von nicht mehr als fünf Jahren stark eingeschränkt", sagte Felipe.

Verbesserung der Immobilienregistrierung

Das Projekt wird das Ministerium für Land und Raumordnung dabei unterstützen, die Registrierung von Immobilien zu verbessern und strukturelle Einschränkungen im Landverwaltungssystem in Kenia zu beseitigen. KMRC wird voraussichtlich auch den Zugang zu Finanzmitteln verbessern, indem der Anteil der städtischen Haushalte mit Zugang zu Hypotheken verdreifacht wird.

"Die Weltbank hat viele Hypothekenrefinanzierungsunternehmen in Schwellenländern unterstützt, und Kenia hat die richtigen Voraussetzungen für den Erfolg von KMRC, wie unterstützende makroökonomische Bedingungen, gut entwickelte Kapitalmärkte und Finanzinstitute, die in der Immobilienfinanzierung tätig sind", fügte Caroline hinzu Cerruti, Senior Finance Specialist und Task Team Leader der Weltbank für das Projekt

Die KAHFP-Unterstützung richtet sich auch an Haushalte, die von der Regierung als in die Kategorien Hypothekenlücke und Niedrigkosten eingestuft eingestuft wurden und etwa 95% der formell beschäftigten Bevölkerung ausmachen.

 

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