Karibu Homes Riverview erschwingliches Wohnprojekt
Der Athi River ist ein weitläufiges Gebiet im Machakos County, etwa 35 Kilometer südlich von Nairobi. Wie in anderen Gebieten rund um die kenianische Hauptstadt hat sich auch der Athi River in den letzten Jahren massiv entwickelt, und es stehen mehrere Wohnprojekte an. Auch die Industrie wurde nicht zurückgelassen, als produzierende Unternehmen Werke errichteten, während andere Godowns errichteten.
Aufgrund des einfachen Zugangs von Athi River nach Nairobi über die Mombasa Road und die neue Syokimau-Eisenbahn finden Käufer von Eigenheimen die Gegend zunehmend attraktiv. Der Hauptgrund ist jedoch die Erschwinglichkeit von Wohnungen aufgrund der Tatsache, dass Land im Gegensatz zur Situation in den Vororten von Nairobi immer noch relativ billig und verfügbar ist. Eine weitere Attraktion des erschwinglichen Wohnprojekts Karibu Homes Riverview ist die ruhige Aussicht und das Gefühl, auf dem Land zu leben und dennoch in unmittelbarer Nähe der Hauptstadt zu sein.
Entwickler in der Region haben Häuser für junge und etablierte Familien entwickelt. Viele dieser Entwicklungen sind Wohnungen, Bungalows und Maisonetten.
Karibu Homes ist einer der Entwickler, die bezahlbaren Wohnraum in Athi River anbieten. Ihr Projekt, Karibu Homes Riverview, ist eine massive Entwicklung mit 1080 Einheiten auf 20 Morgen.
Das 2012 gegründete Unternehmen hat sich zum Ziel gesetzt, Familien und Einzelpersonen in der unteren Ebene der Einkommensleiter erschwingliche, aber wirtschaftlich tragfähige Wohnungen zur Verfügung zu stellen. „Wir glauben auch, dass Wohneigentum Sicherheit und Stabilität bietet, eine Grundlage, auf der sich eine Familie entwickeln kann, ein Gemeinschaftsgefühl und ein wertvolles Wertschätzungsobjekt“, sagt der Entwickler.
Das erschwingliche Wohnprojekt Karibu Homes Riverview besteht aus zwei Haustypen mit 1 bis 3 Schlafzimmern. Sie wurden Athi und Tana genannt. Laut Karibu Homes wurden die Athis speziell für Erstbesitzer und Familien entwickelt und zu Preisen angeboten.
„Wir haben die Oberflächen reduziert, um einen besseren Preis zu erzielen, indem wir den Fliesenboden entfernt und ein farbiges Estrichfinish bereitgestellt haben, damit Käufer das Gerät im Laufe der Zeit und wann immer sie es sich leisten können, verbessern können. Gleiches gilt für Einbauschränke und Küchenablagen. Dies ermöglicht es den Käufern, schnell aus einer Mietsituation herauszukommen und auf die Wohnleiter zu gelangen, während Familien die Einheit schrittweise fertigstellen können. Die Tanas sind voll ausgestattet und preislich entsprechend (sie werden mit Fliesenböden und Einbauküchen geliefert). “ Sagen Sie die Entwickler.
Eigenschaften / Ausstattung
Die Entwicklung umfasst drei Phasen, die auf neun Gerichte verteilt sind. Es ist für die Familie konzipiert und bietet daher ein großartiges Lebensumfeld. Features sind:
- Geschäfte als integraler Bestandteil jeder Phase
- Grünflächen einschließlich großer Freiflächen für Wochenendmärkte und Bewegung
- Gemeindehaus
- Halbe Basketballplätze
- Kindergarten / Kinderkrippe
- Gesundheitszentrum
- Grenzmauer (Gated Community-Konzept)
- Spaziergänge am Fluss
Andere umfassen Bohrlöcher, einen unterirdischen Wasserspeicher (100,000 Liter für jede Phase), Überkopfwassertanks, einen dreiphasigen elektrischen Anschluss an jede Phase und sichere Ein- und Ausstiegspunkte. Eine Wirbelsäulenstraße wird die Entwicklung bedienen, um Dienste wie Müllabfuhr und Einsatzfahrzeuge zu ermöglichen.
Als Teil der grünen Überlegungen bei der Planung wird der Regenwasserabfluss für die Landschaftsgestaltung verwendet, während die solare Warmwasserbereitung genutzt wird. Darüber hinaus wird die Entwicklung vom EPZ-Abwasserkanal bedient und benötigt daher keine Klärgruben.
Der Masterplaner und Landschaftsgestalter Arthur Adeya von Lexicon + Ion entwarf eine detaillierte Landschaftsgestaltung mit einheimischen Bäumen, die für die Umgebung des Athi-Flusses geeignet waren. Er verwendete auch in großem Umfang gelben Stein in der Entwicklung und verwendete tragende Wände im Gegensatz zu Säulen, um die Kosten niedrig zu halten und ein benutzerfreundliches Design beizubehalten.
Der gesamte Masterplan und das Design wurden von Arup International überprüft, um sicherzustellen, dass die Entwicklung internationalen Standards entspricht.
Herausforderungen
Die Herausforderungen unterscheiden sich nicht wesentlich von denen anderer Projekte. Die Genehmigung durch die örtlichen Behörden ist fast immer langsam und umständlich. Karibu Homes hat jedoch gute Berater, die den Prozess beschleunigt haben. Eine weitere Hürde war die Projektfinanzierung, die in Kenia sehr teuer sein kann. Der Entwickler hat es dennoch geschafft, sich mit angesehenen Finanziers zusammenzutun, die auch über Erfahrung im Wohnungsbau verfügen, und so ein erfolgreiches Team zu schaffen.
Der erste Spatenstich für Karibu Homes Riverview fand Anfang September letzten Jahres statt. Die ersten Einheiten sollen bis März 2016 bezugsfertig sein.
Projektteam
Client: Karibu-Häuser
Architekt: Lexikon + Ionen Designs
Servicetechniker: Gill konsultieren
Mengenmesser: Tandem & Stark
Hauptauftragnehmer: Sichuan Huashi
Verkaufsagenten: Karibu Homes und Fortress Consulting
Finanzierung: Shelter Afrique
