Erwerb von Grundstücken für die Entwicklung des Telefonindustrieprojekts Houston Constellation

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Kürzlich erwarben die Entwickler von Houston Constellation Telephone Industries ein 20.8 Hektar großes Gelände für die Entwicklung des 192,306 Quadratfuß großen spekulativen Industrieprojekts. Die Entwickler sind Konstellations-Immobilienpartner und  Rahmen Anlageverwaltungsgesellschaft. 

JW Fields, ein Partner bei Constellation, beschrieb die Houston Constellation Telephone Industries als einen der stärksten Märkte des Landes. Zumal die Region in den letzten Jahren mit Neubauten geradezu explodiert ist und die Leerstandsquote unter 4 % liegt.

Bisher ist der Standort von Houston Constellation Telephone Industries der dritte Landerwerb/Erschließung für die Entwickler in den letzten 10 Monaten. Zack Taylor von Colliers arbeitete auch mit Constellation Real Estate Partners beim Erwerb des Geländes zusammen befindet sich an der nordöstlichen Ecke von Beltway 8 und Telephone Road.

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Entwicklungspläne für die Houston Constellation Telefonindustrie Projekt

Houston Constellation Telephone Industries wird aus zwei Gebäuden mit einer Gesamtfläche von 192,306 Quadratfuß bestehen. Während das erste Gebäude 93,813 Quadratfuß einnehmen wird, wird das zweite Gebäude 98,493 Quadratfuß umfassen.

Die Entwickler planen den Bau eines Hinterlader-Industrieprojekts mit einer lichten Höhe von 28 Fuß und zusätzlichem Land zum Parken und Lagern. Darüber hinaus wird die Anlage eine Beltway 8-Fassade sowie mehrere Ein- und Ausstiegspunkte aufweisen. Es wird auch eine ESFR-Sprinkleranlage und LED-Beleuchtung bieten. 

Seeberger Architektur ist verantwortlich für das Design der Houston Constellation Telephone Industries. Der Standort, der Zugang, die Sichtbarkeit und das Design des Projekts wurden so ausgewählt, dass sie den Anforderungen von Nutzern aus den Bereichen Vertrieb, Fulfillment, E-Commerce und Leichtindustrie entsprechen. Es bietet Mietern Industrieflächen zwischen 20.8 und 98.5 Quadratfuß. Die Entwickler gehen davon aus, dass das Projekt im zweiten Quartal 2023 beginnen wird, wobei die Lieferung für das erste Quartal 1 geplant ist.

Taylor und John Nicholson von Colliers werden die Leasingvereinbarungen für die neue Entwicklung des Constellation-Telefons übernehmen. Laut den Entwicklern bietet die Immobilie Funktionen, die auf dem Logistikmarkt von Houston in der Vergangenheit sehr gefragt waren. Daher haben die Mieter Zugang zu modernem Heckladeraum mit Beltway-Front und außergewöhnlichem Zugang