Der Bau einer neuen gemischt genutzten Anlage in Virgil Village in Los Angeles ist im Gange. Das Projekt wird auf einem kleinen Geschäftsgebäude an der nordöstlichen Kreuzung der Virgil und Melrose Avenue errichtet. Das Gebäude, das über eine zweistöckige Tiefgarage mit 45 Stellplätzen verfügt, beherbergte einst eine Taxizentrale.
Die Struktur wird von Kevin Tsai Architecture entworfen. Den Renderings zufolge handelt es sich um ein modernes, sechsstöckiges Apartmentgebäude mit 37 Wohneinheiten, das mit glattem Stuck und Holz verkleidet ist. Die Entwicklung wird auch etwa 9,500 Quadratfuß Gewerbefläche im Erdgeschoss umfassen.
Merkmale der gemischt genutzten Siedlung Virgil Village
„Das [sechs]stöckige Gebäude, das an einer Ecke mit einer stark abfallenden Straßenseite liegt, hat mehrere Zugänge für den Einzelhandelsbereich im Erdgeschoss, einen privaten Eingang für Wohngebäude entlang Melrose und eine Parkrampe auf der Rückseite.
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Die Kombination aus schrägen Strukturen, die auf der Verkaufsfläche mit doppelter Höhe sitzen, wird von einem beträchtlichen Sockel getragen. Ein [zwei]stöckiger [Erholungs-]Raum, ein großer zentraler Innenhof und eine schöne Landschaftsgestaltung sind ebenfalls Merkmale dieser höheren Wohnetagen“, heißt es in einer Designerzählung auf der Website des Unternehmens.
Genehmigung des Projekts
Das Bau- und Sicherheitsministerium von Los Angeles erteilte Genehmigungen dafür Kontinentale Entwicklungsgruppe, ein in Culver City ansässiges Immobilienentwicklungsunternehmen, mit der Entwicklung des Projekts beauftragt.
Pläne, die genehmigt wurden, hingen von Anreizen ab, die von Transit Oriented Communities bereitgestellt wurden. Sie forderten grünes Licht für ein höheres, dichteres Gebäude, als dies nach den Zonenvorschriften allgemein zulässig ist.
Im Gegenzug werden vier der brandneuen Studio-, Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen als bezahlbarer Wohnraum für sehr niedrige Einkommen für einen Zeitraum von 55 Jahren zur Miete reserviert.
