Das Stadtrat von Los Angeles genehmigte neue Mittel in Höhe von insgesamt mehr als 60 Millionen US-Dollar für den Bau von drei erschwinglichen Wohnkomplexen, nämlich Voltaire Villas, Montecito und Oak Apartments, in Hollywood, Koreatown und Westlake.
Die Montecito Wohnungen werden von entwickelt Thomas Safran & Partner, ein Bauträger für Mehrfamilienhäuser mit Sitz im Brentwood-Viertel von Los Angeles, 6650 W. Franklin Avenue in Hollywood.
Es ist ein sechsstöckiges Gebäude mit insgesamt 64 bezahlbaren Wohneinheiten für Senioren sowie einer Tiefgarage für 57 Autos und Annehmlichkeiten. Alle Studioeinheiten werden für Senioren ab 62 Jahren bestimmt sein, die zwischen 50 % und 60 % des Durchschnittseinkommens des Gebiets verdienen. Das Projekt wird von konzipiert Withee Malcolm Architekten, und es wird in Farbe und Textur mit seinem historischen Nachbarn, den fast 90 Jahre alten Montecito Apartments, vergleichbar sein.
Gemäß einer Abteilung Wohnungswesen Laut einer im April vorgelegten Mitarbeiteranalyse hat Montecito II Anspruch auf bis zu 19 Millionen US-Dollar an steuerfreien Anleihen bei Gesamtkosten von rund 41.3 Millionen US-Dollar. Der Einsatz von vorherrschender Lohnarbeit und zahlreiche mildernde Maßnahmen aufgrund des Standorts des Projekts machen die Kosten von 645,00 $ pro Einheit aus.
Voltaire-Villen
Die Voltaire Villas sind Teil des Entwicklers Flexible PSH-Lösungen, Enlightenment Plaza von Inc. in der Nähe der U-Bahnstation Vermont/Beverly. Der Stadtrat hat steuerfreie Anleihen in Höhe von bis zu 19 Millionen US-Dollar für das Projekt genehmigt, das 72 Studio-, Ein- und Zwei-Zimmer-Apartments sowie unterstützende Dienstleistungen und Annehmlichkeiten für die Bewohner vor Ort umfassen wird.
Die Anleihen werden zum Gesamtbudget des Projekts von 35.8 Millionen US-Dollar beitragen, was Kosten pro Einheit von etwas mehr als 497,000 US-Dollar entspricht – vergleichsweise günstig im Vergleich zu anderen unterstützenden Wohnungsbauinitiativen in der Stadt Los Angeles. KFA Architektur's Enlightenment Plaza wird schließlich 454 Apartments in einer Reihe von achtstöckigen Türmen beherbergen, die um einen zentralen Grünbereich herum angeordnet sind.
Das dritte Projekt ist Affordable Housing CDC's Oak Apartments, gelegen an der W. Francis Avenue 2745-2759 in Westlake und würde auch 64 Seniorenwohnungen mit niedrigem Einkommen beinhalten. Das Projekt wird eine Mischung aus Studio- und Ein-Zimmer-Einheiten umfassen, die laut einem Mitarbeiterbericht des Housing Department alle als dauerhafte unterstützende Wohnungen fungieren werden.
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Die Fertigstellung des fünfstöckigen Wolkenkratzers wird voraussichtlich fast 40.8 Millionen US-Dollar kosten, wobei der Stadtrat eine steuerfreie Finanzierung in Höhe von 19.5 Millionen US-Dollar genehmigt. Die Gesamtkosten belaufen sich auf rund 637,500 US-Dollar pro Einheit.
