Nextdom-Eigentum, ein in Liverpool ansässiger Immobilieninvestor, hat Pläne eingereicht und eine Genehmigung für den Bau von Zwillingswohnblöcken der Liverpool Pall Mall nördlich des Geschäftsviertels der Stadt entlang der Pall Mall beantragt.
Entworfen vom Architekturbüro Liverpool Falkner Chester Hall, die etwas über 112 Millionen US-Dollar umfassen Block A, der acht bis siebzehn Stockwerke hoch sein wird, mit 362 zusätzlichen Wohnungen, und Block B, der eine geschwungene Fassade von bis zu zehn Stockwerken an der Ecke Chadwick Street und Pall Mall haben wird und wird 188 neue Bewohner beherbergen.
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Insgesamt umfasst das Projekt fast 8,000 Quadratfuß Gewerbe- und Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss sowie 155 Parkplätze. Die Wohnungen werden eine Kombination aus einem, zwei und drei Schlafzimmern sein.
„Die Architektur greift die alte Lagerhaus-/Hafenlandschaft des Standorts auf, indem sie Mauerwerk, Bögen und vertikale Erhebungen verwendet, um den klassischen Gebäuden der Gegend eine moderne Note zu verleihen“, sagt sie Quentin Keohane von Falconer Chester Hall und fügte hinzu, dass das Konzept der Pall Mall eine aktive Geschäftsfront verleiht und mit sorgfältiger Landschaftsgestaltung ein hervorragendes städtisches Umfeld in einer derzeit nicht ausgelasteten Region des Stadtzentrums schaffen wird.
Nutzung nahe gelegener Annehmlichkeiten und Einrichtungen
Laut Nikki Sills von der Planungsberatung Zerum, das Nextdom berät, wird das Land, das derzeit eine Kombination aus Oberflächenparkplätzen und baufälligen Schuppen ist, dazu beitragen, die Regeneration der Pumpfields-Region fortzusetzen. Nikki sagte, dass sich das Viertel im Wandel befindet, da sich das Stadtzentrum nach Norden entwickelt, und fügte hinzu, dass die Entwicklung dringend benötigte Wohn- und Gewerbeflächen bieten würde.
„Angesichts der Nähe des Standorts zum Gewerbegebiet, U-Bahn-Station Moorfieldsund des Nahverkehrsnetzes ergänzt das 1:1-Radverkehrsangebot den sehr nachhaltigen Standort. Die Initiative zielt darauf ab, das Straßenbild der Pall Mall zu verändern und diesen Abschnitt von Pumpfields mit dem größeren Geschäftsviertel zu verbinden. Diese Grundstücke sind laut Entwickler entscheidend, um die Investitionsregion Pall Mall/Exchange Station mit der größeren strategischen Entwicklungszone Ten Streets zu verbinden.“
Der Pall Mall Twin Residential Block ist mehr als nur eine Bauinvestition
Zusätzlich zu den Bauinvestitionen wird erwartet, dass das Pall Mall Twin Residential Block-Projekt jedes Jahr über 2 Millionen US-Dollar an neuen Gemeindesteuerbeiträgen, 73,383 US-Dollar an jährlichen Unternehmenssteuereinnahmen und etwa 200 Vollzeit-Baustellen im gesamten Gebäude schaffen wird Phase.
April 2021
Früher gemeldet
August 2021
22-stöckige Pall Mall Press-Wohnungen werden in Liverpool gebaut
Ein 22-stöckiges Pall Mall Press-Apartments gebaut, um ein Gebäude zu vermieten, das von entwickelt wurde Graham läuft in Liverpool. Entworfen von Falkner Chester Hall, das 280,000 Quadratfuß große Projekt wird 336 Wohnungen mit einem und zwei Schlafzimmern bieten. Der Projektauftraggeber Ridgeback Group mit Sitz in der Preußenstraße erwarb das Grundstück 30-36 von Anwyl Bau Anfang des Jahres und die Arbeiten für die 22-stöckige Pall Mall Press haben bereits begonnen.
Der Betonrahmen für die miteinander verbundenen zwei Wohnblöcke mit 10 und 22 Stockwerken wird von Midwest Formwork entwickelt. Die Bewohner werden von der Verfügbarkeit nachhaltiger Komponenten profitieren, mit grünen Dächern für recyceltes Regenwasser, Sonnenkollektoren und lichtdurchfluteten Innenbereichen, die den Bedarf an elektrischer Beleuchtung senken. Neben der Wohnung wird es Einzelhandelsflächen und eine private Gartenterrasse geben.
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Wachstum im privaten Mietsektor.
Peter Reavey, Regional Director bei Graham, sagte, dass die 22-stöckigen Wohnungen der Pall Mall Press eine positive Einrichtung für die Stadt Liverpool sind, die bei den dringend benötigten PRS-Wohnungen helfen wird. „Wir hoffen, dass das Projekt, das sich an einem lebendigen Ort befindet, einen Weg für andere ähnliche Entwicklungen vor Ort bietet. Wir freuen uns, an Bord zu sein – es ist ein großartiges Projekt und wir können es kaum erwarten zu sehen, wie es im Laufe des Entwicklungsprogramms zusammenkommt.“ Die 22-stöckige Pall Mall Press soll im Oktober 2023 fertiggestellt werden.
Ridgeback Group Ltd ist eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung aus London. Die Gesellschaft wurde am 06 gegründet und hat eine eingetragene Nummer. Graham war auch an der Entwicklung von The Copper House, ebenfalls in Liverpool, für den Wohnstandard zur Miete beteiligt. Das Projekt liegt am Strand, einer Hauptverkehrsader der Stadt, und ergänzt die historische Umgebung und vervollständigt die Komposition der Gebäude am Wasser. Falconer Chester Hall ist ein preisgekrönter Architekt mit internationaler Anerkennung und mehreren Auszeichnungen. Ihre Büros befinden sich in Liverpool, Manchester, London und Kuala Lumpur.
